刘美丽2027年一建经济课件视频_教材精讲班_一级建造师

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考点整理

第一篇工程经济：

抢分要点 1.单利利息＝P×i；复利利息＝P×（1＋i）ⁿ－P。其中，P 为本金，n 为计息次数，i 为计息周期利率。抢分要点 2.有效利率的计算：有效利率＝（1＋名义利率/计息期数）计息期数－1。

抢分要点 3.影响资金时间价值的因素：①资金投入时机；②资金投入时长；③投入资金数量；④资金周转速度。抢分要点 4.F＝P×（1＋i）ⁿ；F＝A×[（1＋i）ⁿ－1]/i；P＝A×[（1＋i）ⁿ－1]/[i×（1＋i）ⁿ]。其中，F 为终值，P 为现值，A 为年金，n 为计息周期，i 为计息周期利率。

抢分要点 5.经济效果评价指标：偿债能力评价指标（付、债、动、权益）；动态评价指标（内部、动态、消费、值）。

抢分要点 6.财务净现值（FNPV）：把整个计算期内各年所发生的净现金流量全部折现到方案开始实施时（0 时点）的现值之和，当 FNPV≥0 时，该方案财务上可行。优点为①考虑了资金的时间价值、②经济意义明确直观；缺点为①必须先确定一个较难设定的折现率（财务基准收益率）、②不能直接反映单位投资收益水平和投资回收速度。

抢分要点 7.财务内部收益率（FIRR）：若 FIRR≥基准收益率（ic），则方案在经济上可以接受，对于单一方案的评价分析，采用 FNPV 和采用 FIRR 指标得到的结论是一致的。

抢分要点 8.盈亏平衡公式：产品单价×产量＝固定成本＋（单位产品可变成本＋单位产品税金及附加）×产量抢分要点

9.敏感度系数 SAF＝指标变化率/因素变化率。