2027年董航一建经济视频百度云分享（一建经济董航精讲讲义）

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考点整理

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考点整理

抢分要点 11.人工消耗量指标包括基本用工、其他用工（超运距用工、辅助用工和人工幅度差用工）。

抢分要点 12.单位建筑工程概算编制方法：（1）概算定额法（扩大单价法、扩大结构定额法）；（2）概算指标法（结构修正概算指标的计算：原来的＋换入的－换出的）；（3）类似工程预算法。

抢分要点 13.施工图预算对建设单位、施工单位、工程造价管理部门的作用。【判断：是否是其职责】

抢分要点 14.实物量法编制施工图预算所用人工、材料和机具台班的单价都是当时当地的实际价格，编制出的预算可较准确地反映实际水平，误差较小，适用于市场经济条件波动较大的情况。

抢分要点 15.施工图预算审查方法：全面审查法、标准预算审查法（标准、通用图纸）、分组计算审查法（编组）、对比审查法（对比）、筛选审查法（指标）、重点审查法。

抢分要点 16.承包人承担计量计价风险：①措施项目清单的准确性及完整性；②采用总价合同工程，已标价工程量清单存在的缺陷（单价计价的暂定数量清单项目除外）；③采用单价合同的工程，承包人为完成工程量清单及其项目特征所说明的工程、国家及行业工程量计算标准中工作内容说明的所有工作所需费用。

抢分要点 17.物价变化：综合单价的人、材、机价差调整应计取税金，不应计取管理费、利润。

抢分要点 18.单价合同工程，已标价工程量清单中说明为按项计价的分部分项工程项目清单和措施项目清单，应按计价标准所说明总价合同的相关规定包干或调整合同价款。

抢分要点 19.发包人要求合同中约定为发包人提供材料变更为承包人负责采购的，应征得承包人的书面同意，如合同总价中已计取发包人提供材料的协助协调、保管及提供相应服务的总承包服务费的，应按总承包服务费的规定予以扣减；（3）发包人要求将合同中约定由承包人提供的材料变更为发包人提供的，相关工程量清单项目综合单价中包含的材料费及其采购保管费等应予扣除，发包人应支付发包人提供材料需要承包人协助协调、材料保管等相应服务的总承包服务费和税金。

抢分要点 20.清单项目特征主要涉及项目的自身特征（材质、型号、规格、品牌）、项目的工艺特征以及对项目施工方法可能产生影响的特征。对清单项目特征不同的项目应分开列项。