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课程目录：
2024年监理【合同】习题班-唐忍
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├─ 001.建设工程合同管理法律制度.flv
├─ 001.建设工程合同管理法律制度.pdf
├─ 002.建设工程勘察设计招标.flv
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├─ 003.建设工程施工招标及工程总承包招标（一）.flv
├─ 003.建设工程施工招标及工程总承包招标（一）.pdf
├─ 004.建设工程施工招标及工程总承包招标（二）.flv
├─ 004.建设工程施工招标及工程总承包招标（二）.pdf
├─ 005.建设工程材料设备采购招标.flv
├─ 005.建设工程材料设备采购招标.pdf
├─ 006.建设工程勘察设计合同管理.flv
├─ 006.建设工程勘察设计合同管理.pdf
├─ 007.建设工程施工合同管理（一）.flv
├─ 007.建设工程施工合同管理（一）.pdf
├─ 008.建设工程施工合同管理（二）.flv
├─ 008.建设工程施工合同管理（二）.pdf
├─ 009.建设工程总承包合同管理.flv
├─ 009.建设工程总承包合同管理.pdf
部分考点展示：
考点一 合同计价方式
| 合同计价方式、特征及适用范围 | ||||
| 合同类型 | 特征 | 风险承担 | 适用范围 | |
| 单价合同 | 固定单价 | ①单价优先实算量：实际量×确定单价；
②优点—量价公平早开工：“量”和“价”方面的风险分配均显公平；设计未完早开标，有利于早开工； ③缺点—计量协调控投资：业主需协调工作内容，核实已完工程量；控制难度大。 | 承包商价格风险较大。 | 工期短、工作内容和工程量变化幅度不大的项目 |
| 可调单价 | 承包商价格风险较小。 | 工作内容和工作量不明确，工期相对较长的项目。 | ||
| 总价合同 | 固定总价 |
①约定的总价作为工程款项的基础，有利于业主投资控制； ②工作范围变化，工程变更超一定幅度时，可以调整合同价格；
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①承包商几乎承担全部工程量及价格风险（充分估计要高价）； ②业主承担风险很小。 | ①工程范围和任务明确，工程设计图纸完整；
②了解施工现场及条件，能够确定工程量及施工计划； ③施工工期短（一年左右），价格波动不大。 |
| 可调总价 | ①约定的总价作为工程款项的基础，不利于业主控制投资；
②工作量变化、工程变更，市场价格变化等，可以调整合同价格；
| ①承包商风险降低；
②业主风险有所增大。 | ①工程范围和任务明确，工程设计图纸完整；
②建设周期一年半以上。 | |
| 成本加酬金合同 | ①加固定酬金②加可变酬金③加固定百分比酬金 | ①承包商利润有保证，缺乏降低成本的激励。
②简化招标、节省时间，可以实现设计和施工的搭接。 | ①价格变化和工程量变化的风险都由业主承担。 | ①工程复杂，工程技术、结构难以预先确定；
②时间特别紧迫（如抢险救灾）。 |
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