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【课程目录】
2024年造价土建案例-**网校-高频考点班
001.建设项目投资估算与财务评价（一）.mp4
001.建设项目投资估算与财务评价（一）.pdf
002.建设项目投资估算与财务评价（二）.mp4
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003.建设项目投资估算与财务评价（三）.mp4
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004.建筑安装工程费构成（一）.mp4
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005.建筑安装工程费构成（二）.mp4
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006.结算与决算（一）.mp4
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007.结算与决算（二）.mp4
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008.索赔（一）.mp4
008.索赔（一）.pdf
009.索赔（二）.mp4
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010.招投标（一）.mp4
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011.招投标（二）.mp4
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012.招投标（三）.mp4
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013.方案优选.mp4
013.方案优选.pdf
【视频下载】
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【部分讲义】
考点 6：投资借款还本付息估算 利息支出的估算包括长．期．借．款．利息，流．动．资．金．借．款．利息和短．期．借．款．利息三部分。
1.建设投资借款还本付息估算
（1）还本付息的资金来源。
①总成本费用中已经包含利息支出，计算利润时已经扣除了利息支出，因此一般项目都是能满足利息还款要 求的。
②借款本金的支付：税后利．润．+固定资产折．旧．+无形资产摊．销．
③运营期第一年年底，当净利润、折旧、摊销之和小于应还本金时，需要发生临．时．性．借．款．。
（2）还本付息额的计算。【必会】
①等额还本利息照付：此处本金需要包含建设期贷款和利息。
②等．额．还．本．付息方式：先算本息和，再算利息，最后算应偿还本金。
③资金等值换算公式
④流．动．资．金．借．款．利．息．：默认运营期期初借款，每年底偿还当年利息，运营期中间不还本金，运营期结束偿还 银行本金。
⑤短期借款利息：项目运营期间为了满足资金的临时需要而发生的短期借款，运营期某年的还本付息资金不 够时，需要临时借款，一般发生在运营期第一年末。
按照一年期短期借款考虑，第二年还本还息。
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