2025年二建管理关宇精讲视频课件百度云（新教材完整版）

笑笑考吧 • 2024年7月23日上午8:21 • 二级建造师 • 阅读 280

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关宇，硕士研究生，注册消防工程师、注册规划师、注册一级建造师。主讲科目一级建造师《建设工程项目管理》。教学特色：擅长利用历年真题把握考题思路，归纳提炼高频知识点。教学经验丰富，授课重点突出，条理清楚，学员极易理解和记忆，特别是课件归纳的框架脉络很清楚！

1.以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%。

2.各类项目最低资本金比例

钢铁、电解铝40%；水泥：35%；煤炭、电石、铁合金等：30%；

机场、化肥：25%；保障性和普通商品住房项目、公路、铁路等交通项目：20%。3.政府投资项目实行审批制，企业投资项目的核准制或备案制。

审批制

采用直接投资和资本金注入方式的

审批项目建议书和可行性研究报告,同时应严格

审批初步设计、设计概算，不再审批开工报告。

采用投资补助、转贷和贷款贴息方式的

只审批资金申请报告

核准制

仅需向核准机关提交项目申请书

4.初步设计提出的投资概算超过经批准的可行性研究报告提出的投资估算10%，重新报送可行性研究报告。

5.平行承包特点：(1)有利于建设单位择优选择施工单位；(2)有利于控制工程质量；(3)有利于缩短建设工期；(4)组织管理和协调工作量大；(5)工程造价控制难度大。

施工总承包与施工总承包管理

	施工总承包	施工总承包管理
承包任务	施工任务的执行和组织【干活+管理】	施工任务的总体管理和组织协调【管理】
相同点	承担的施工管理任务和责任相同
分包合同关系	总包与分包签合同，由总包管理分包,业主组织协调工作量小	(1) 在通常情况下，业主与分包单位直接签订合同 (2) 也可由施工总承包管理单位与分包单位签订
合同价格	以施工图设计为基础进行投标报价，在工程开工前即有较为明确的合同价	施工总承包管理单位只收取总包管理费，不赚取总包与分包之间的差价。对于分包单位的工程款，可以通过管理单位支付，也可由业主直接支付。
质量控制	取决于总包	符合“他人控制”原则，因而有利于控制工程质量
注：①无论是业主选定的分包单位，还是由业主授权施工总承包管理单位选定的分包单位，都必须接受施工总承包管理单位的工作指令，服从其组织和指挥。

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