志向再高，没有努力，志向终难坚守;没有远大目标，因为努力，终会找到奋斗的方向。做一个努力的人，可以说是人生最切实际的目标，是人生最大的境界。沈磊2025年监理合同历年真题+母题刷练营+万人模考（视频+讲义）准时更新，你还在等什么!
沈磊老师讲的怎么样：
课程目录：
2025年监理合同-**网校-历年真题解析班-沈磊
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01.2023年合同管理真题解析.mp4
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03.2022年11月合同管理真题解析(二).mp4
04.5月2022年合同管理真题解析(二).mp4
05.5月2022年合同管理真题解析(一).mp4
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2025年监理合同-**网校-母题刷练营-沈磊【重点推荐】
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10.母题刷练营（十）.mp4
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2025年监理合同-**网校-万人模考班-沈磊【重点推荐】
万人模考二
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万人模考一
2025年监理工程师合同管理万人模考第1讲万人模考一（一）.mp4
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2025年监理合同-**网校-查缺补漏卷-沈磊【重点推荐】
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2025年监理工程师考试《建设工程合同管理》-查缺补漏卷-答案分离版.pdf
考点展示
【施工合同管理】
P89：《简明标准施工招标文件》适用于工期不超过12个月，技术相对简单，且设计和施工不是由同一承包人承担的小型项目施工招标。
P90：标准施工合同提供了通用条款、专用条款和签订合同时采用的合同附件格式。合同附件格式包括合同协议书、履约担保和预付款担保三个文件。
1.合同协议书是合同组成文件中唯一需要发包人和承包人同时签字盖章的法律文书，
2.履约担保
(1)担保期限。担保期限自发包人和承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止。没有采用国际招标工程或使用世界银行贷款建设工程的担保期限至缺陷责任期满止的规定，即担保人对承包人保修期内履行合同义务的行为不承担担保责任。
(2)担保方式。采用无条件担保方式，不需要承包人确认。担保人承诺”在本担保有效期内，因承包人违反合同约定的义务给你方造成经济损失时，我方在收到你方以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后，在7天内无条件支付”。
3.预付款担保：(1)担保方式。担保方式也是采用无条件担保形式。(2)担保期限。担保期限自预付款支付给承包人起生效，至发包人签发的进度付款证书说明已完全扣清预付款止。(3)担保金额。担保金额尽管在预付款担保书内填写的数额与合同约定的预付款数额一致，但与履约担保不同，当发包人在工程进度款支付中已扣除部分预付款后，担保金额相应递减。保持担保金额与剩余预付款的金额相等的原则。
P91：监理人受发包人委托对施工合同的履行进行管理：(1)在发包人授权范围内，负责发出指示、检查施工质量、控制进度等现场管理工作。(2)在发包人授权范围内独立处理合同履行过程中的有关事项，行使通用条款规定的，以及具体施工合同专用条款中说明的权力。(3)承包人收到监理人发出的任何指示，视为已得到发包人的批准，应遵照执行。(4)在合同规定的权限范围内，独立处理或决定有关事项，如单价的合理调整、变更估价、索赔等。
P91：监理人给承包人发出的指示，承包人应遵照执行。如果监理人的指示错误或失误给承包人造成损失，则由发包人负责赔偿。(1)监理人未能按合同约定发出指示、指示延误或指示错误而导致承包人施工成本增加和(或)工期延误，由发包人承担赔偿责任。(2)监理人无权免除或变更合同约定的发包人和承包人权利、义务和责任。
P92：施工合同文件的组成包括：(1)合同协议书；(2)中标通知书；(3)投标函及投标函附录；(4)专用合同条款；(5)通用合同条款；(6)技术标准和要求；(7)图纸；(8)已标价的工程量清单；(9)其他合同文件
P93：”异常恶劣的气候条件”属于发包人的责任，”不利气候条件”对施工的影响则属于承包人应承担的风险。
P93：基准日期：通用条款规定的基准日期指投标截止日前28天的日期。
(1)承包人以基准日期前的市场价格编制工程报价，长期合同中调价公式中的可调因素价格指数来源于基准日的价格；
(2)基准日期后，因法律法规、规范标准等的变化，导致承包人在合同履行中所需要的工程成本发生约定以外的增减时，相应调整合同价款。
P94：调价公式
P95：建筑工程一切险具体的投保内容、保险金额、保险费率、保险期限等内容在专用条款中约定。
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