努力不是为了与众不同，而是在平凡的生活里拥有掌控力，拥有自由选择人生的机会。成长的路上，除了努力，还要坚持，借鉴别人的经验，走出属于自己的道路，成为更好的自己。王硕男、陈灵利2025年监理土建控制习题解析班视频讲义百度云已更新，要想手握成功，必须努力学习。
名师简介：
王硕男:
国家注册建造师、安全工程师、监理工程师，造价工程师，结构工程师，实际参与包括天安门城楼安全性鉴定与加固等国内外一线施工现场的项目管理工作，十余年积累了丰富的现场管理工作经验和工程类执业资格考试经验。善于结合现场场景，总结归纳口诀，活学活用的授课方式，深受广大学员的喜爱。曾多次与中建、中铁、国网、华能、中交等企事业单位合作进行内训面授课程，得到广大学员和企业领导的一致好评。授课内容包括：建造师管理、经济、铁路实务，安全工程师安全管理，监理工程师合同管理，造价工程师造价管理等课程。
陈灵利：
有多年高校教学经验，曾参与国家科技支撑子课题研究，并对全国小流域参数率定及山洪灾害进行分析工作，理论知识扎实，善于对比分析，讲课思路清晰，通俗易懂，深受学员喜爱。
教学特色
理论知识扎实，善于对比分析，讲课思路清晰，通俗易懂，深受学员喜爱。
课程目录：
2025年监理土建控制-**网校-习题解析班-王硕男。陈灵利
├─陈灵利
进度
01-第一讲.mp4
02-第二讲.mp4
03-第三讲.mp4
投资
01-第一讲.mp4
02-第二讲.mp4
03-第三讲.mp4
质量
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02-第二讲.mp4
03-第三讲.mp4
04-第四讲.mp4
05-第五讲.mp4
06-第六讲.mp4
├─王硕男
投资控制
01-第一章-建设工程投资控制概述.mp4
01-第一章-建设工程投资控制概述.pdf
02-第二章-建设工程投资构成.mp4
02-第二章-建设工程投资构成.pdf
03-第三章-建设工程项目投融资.mp4
03-第三章-建设工程项目投融资.pdf
04-第四章-建设工程决策阶段投资控制.mp4
04-第四章-建设工程决策阶段投资控制.pdf
05-第五章-建设工程设计阶段投资控制-第六章-建设工程招标阶段的投资控制.mp4
05-第五章-建设工程设计阶段投资控制-第六章-建设工程招标阶段的投资控制.pdf
06-第七章-建设工程施工阶段投资控制.mp4
06-第七章-建设工程施工阶段投资控制.pdf
OK-王硕男—监理目标控制—投资控制—习题精析班.pdf
质量控制
01-第一章-第二章-第三章-第四章.pdf
02-第五章-第六章-第七章-第八章.pdf
OK-王硕男—监理目标控制—质量控制—习题精析班.pdf
考点展示
考点3:工程质量控制原则★★
| 工程质量控制 主体 | (1)自控主体：勘察、设计单位、施工单位。
(2)监控主体：政府、建设单位、工程监理单位。 |
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工程质量控制 原则 | (1)坚持质量第一的 原 则 ；
(2)坚持以人为核心的 原 则 ； (3)坚持以预防为主的原则(事前、事中控制); (4)以合同为依据，坚持质量标准的 原 则 ； (5)坚持科学、公平、守法的职业道德规范。 |
考点4:工程质量管理主要制度★★★
(一)工程质量监督
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主管部门权限 | 县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门履行监督检查职责时，有权采取下列措施： (1)要求被检查的单位提供有关工程质量的文件和资料；
(2)进入被检查单位的施工现场进行检查； (3)发现有影响工程质量的问题时，责令改正。 |
| 质量事故 | 建设工程发生质量事故，有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。 |
| 工程质量监督 管理 | · 工程实体质量监督：是对涉及工程主体结构安全、主要使用功能的工程实体质量情况实施监督； · 工程质量行为监督：是对履行法定质量责任和义务的情况实施监督。 |
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工程质量监督 管理 | 工程质量监督管理包含以下内容：
(1)执行法律法规和工程建设强制性标准的情况； (2)抽查涉及工程主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量 (3)抽查工程质量责任主体(建设、勘察、设计、施工和监理单位)和质量检测等单位的工程质量行为； (4)抽查主要建筑材料、建筑构配件的质量； (5)对工程竣工验收进行监督； (6)组织或者参与工程质量事故的调查处理； (7)定期对本地区工程质量状况进行统计分析 (8)依法对违法违规行为实施处罚。 |
(二)施工图设计文件审查
(三)建设工程施工许可
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申领条件 | 申请领取施工许可证，应具备下列条件：
(1)已经办理该建筑工程用地批准手续； (2)依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证； (3)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； (4)已经确定施工企业； (5)有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料； (6)有保证工程质量和安全的具体措施。 |
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有效期 | 建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工
·因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。 ·既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。 |
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中止施工 | 在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并 按照规定做好建筑工程的维护管理工作。 |
| 建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发 证机关核验施工许可证。 |
(四)工程质量检测
(五)工程竣工验收与备案
| 验收条件 | 备案提交文件 |
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建设工程竣工验收应当具备下列条件： (1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容； (2)有完整的技术档案和施工管理资料； (3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备 的进场试验报告； (4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署 的质量合格文件； (5)有施工单位签署的工程保修书。 | 建设单位办理工程竣工验收备案应提交下列文件：
(1)工程竣工验收备案表； (2)工程竣工验收报告； (3)法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认 可文件或者准许使用文件； (4)法律规定应当由消防部门出具的对大型的人员密集场所 和其他特殊建设工程验收合格的证明文件 ； (5)施工单位签署的工程质量保修书； (6)法规、规章规定必须提供的其他文件。 住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 |
| 建设单位应当自工程竣工验收合格起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案。 | |
(六)工程质量保修
| 提交保修书 | 建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应向建设单位出具工程质量保修书，质量 保修书中应明确建设工程保修范围、保修期限和保修责任等 。 |
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最低保修期限 | 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限 (2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； (3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； (4)电气管线、给水排水管道、设备安装为2年 (5)装修工程为2年。 保修期自竣工验收合格之日起计算。 |
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保修原则 | ·保修期内的质量缺陷处理原则：施工单位负责维修、更换，责任单位负责赔偿损失。
· 如果施工单位不按工程质量保修书约定保修的：建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单 位承担相应责任。 · 如果发生涉及结构安全的质量缺陷： 由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案， 施工单位实施保修。 |
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保修范围 | 下列情况不属于规定的施工单位保修范围：
(1)因使用不当或者第三方造成的质量缺陷； (2)不可抗力造成的质量缺陷。 |
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