2025年一建陈印法规视频下载_通关精讲班讲义新教材

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名师简介：

陈印，被广大考生誉为“法规大神”，以其独特的教学风格和深入浅出的讲解方式，在一级建造师法规培训领域崭露头角，深受考生喜爱。

陈印老师不仅具备扎实的法规专业知识，更有着丰富的教学经验。他能够将枯燥的法规条款与实际案例相结合，通过生动的讲解和形象的比喻，帮助考生轻松理解和掌握法规要点。在他的课堂上，考生们不仅能够听到对知识点的精准解读，还能感受到他对教育事业的热情和对学生的关心。

除了教学实力出众，陈印老师还以其幽默风趣的授课风格著称。他善于运用幽默的语言和生动的例子来调动课堂气氛，让考生在轻松愉悦的氛围中学习，有效缓解备考压力。同时，他还能够准确把握考试动态，为考生提供有针对性的备考建议，帮助他们在考试中取得优异成绩。

总之，陈印老师凭借其专业的教学实力、幽默的授课风格和贴心的备考指导，已经成为一级建造师法规培训领域的佼佼者，赢得了广大考生的信任和赞誉。

讲义展示：

24-2025年一建法规-嗨学网校-通关精讲班-陈印（新教材）【重点推荐】
54-2025年一建法规-嗨学网校-名师拔分速成-陈印（新教材）【重点推荐】

【担保物权】包括：抵押权、质权、留置权。

【担保的从属性】主债权债务合同无效，担保合同（抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同）也无效，但法律另有规定的除外（例如：担保合同可以特别约定，主合同无效时，担保合同独立有效。法律予以认可）。

担保合同无效，债权人、债务人、担保人有过错的，依照其过错分担责任。（并不是担保人不担责任）

【担保物权的范围】主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。

【混合共同担保：物保与人保并存】

有约定的，依照约定处理。没有约定或者约定不明时，分两种情况：

债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权（有先有后）；

第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任（不分先后）。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

典型例题

1.（2019二级、2020一级改）关于担保合同的说法，正确的是（）。

A.担保合同无效，则主合同也无效

B.主合同的效力不影响担保合同的效力

C.担保合同被确认无效后，担保人不承担民事责任

D.主合同无效，担保合同可以特别约定为有效

【答案】D

【担保物权1：抵押权】

【定义】债务人或第三人不转移财产占有，将该财产作为债务履行的担保。抵押财产包括动产或不动产。

【可以抵押的财产=可以买卖】

（1）建筑物和其他土地附着物；

（2）建设用地使用权；

（3）海域使用权；

（4）生产设备、原材料、半成品、产品；

（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（6）交通运输工具；

（7）其他。

【不得抵押的财产=不得买卖】

（1）土地所有权；

（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等，但是法律规定可以抵押的除外；

（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的单位的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（5）依法被查封、扣押、监管的财产；

（6）其他。

【抵押权的设立★】

不动产抵押权（建筑物、建设用地使用权、海域使用权、正在建造的建筑物），自登记时设立；

动产抵押权（包括机动车、船舶、航空器），自抵押合同生效时设立，可以登记可以不登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

了解浮动抵押：企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务的，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。

【抵押权的实现★】

【多个抵押权并存】

同一财产向两个以上债权人重复抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款按：

（1）抵押登记的先后顺序清偿；

（2）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；

（3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

【抵押权与质权并存】

同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。

【已建工程、在建工程】

建设用地使用权抵押的，应当与其上的建筑物、或正在建造的建筑物一并抵押。实现抵押权时，应当一并处分。

【后建工程】

建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。

该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

典型例题

1.关于抵押权的说法，正确的是（）。

A.在建工程抵押的，抵押权自开工时设立

B.施工设备抵押的，自转移占有时设立

C.同一财产设立两个以上抵押权的，拍卖所得价款应当按照债权比例进行清偿

D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

【答案】D

【担保物权2：质权】

分为动产质权和权利质权（必考：不动产只能抵押不能质权）。

【动产质权】

质权自出质人交付质押财产时设立。

质权人（债权人）有权收取质押财产的孳息，但是合同另有约定的除外。

质权人擅自使用、处分质押财产，或者因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当赔偿。

【权利质权】

包括：（1）汇票、本票、支票；（2）债券、存款单；

（3）仓单、提单；（4）可以转让的基金份额、股权；

（5）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；（6）现有的以及将有的应收账款；（7）其他。

以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自办理出质登记时设立。

简记：（1）~（3）凭证交付时，（4）~（7）登记时。

权利出质后不得转让，但出质人与质权人协商同意的除外。

典型例题

1.下列关于质权的说法中，正确的是（）。

A.质押分为动产质押、不动产质押和权利质押

B.设立动产质押，出质人可以不移交该动产

C.汇票、本票、支票出质的，应当办理登记

D.应收工程款出质的，应当办理登记

【答案】D

2.下列可以出质的是（）。

A.支票

B.施工设备

C.作品署名权

D.海域使用权

E.应收账款

【答案】ABE