杜诗乐、刘颖2025年一级建造师视频课件_状元特训营+考点冲刺突破班

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课程目录：

01-2025年一建法规-嗨学网校-状元特训营-杜诗乐（新教材）
06-2025年一建法规-嗨学网校-考点突破班-刘颖（新教材
14-2025年一建法规-嗨学网校-应试点题拔分-刘颖（新教材）
21-2025年一建法规-嗨学网校-答题技巧强化-刘颖（新教材）
44-2025年一建法规-嗨学网校-考点串讲-刘颖（新教材）

讲义展示：

7.2建设工程竣工验收制度（2分）

【建设工程（房建+市政）竣工总验收组织】

建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

（注意：建管办、质监站既不组织，也不参与，而是监管）

【建设工程竣工总验收条件（必考）】

1.已完成设计和合同约定的”各项内容”；

2.有”完整的”技术档案资料和施工管理资料（需城建档案馆预验收并认可）；

3.有工程所用的”主要”建筑材料，建筑构配件和设备等《进场试验报告》（不是”进场记录”）；

4.”勘察、设计、施工、监理”等单位分别签署的质量合格文件；

5.有施工单位签署的工程保修书。

典型例题

1.根据《建设工程质量管理条例》，属于建设工程竣工验收应当具备的条件有（）。

A.技术档案和施工管理资料已经移交城建档案馆

B.有施工单位提交的工程质量保修书

C.有建设、勘察、设计、施工、监理等单位共同签署的质量合格文件

D.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场记录

【答案】B

【解析】A错，建设单位在组织竣工验收前应当向城建档案馆申请档案专项验收，城建档案馆确认档案”完整”后出具认可文件，建设单位方可组织竣工验收。竣工验收后3个月内，建设单位向城建档案馆移交档案。

C错，验收前是4家分别签署，验收后是5家共同签署。

【竣工专项验收】

竣工验收中涉及公众利益、公共安全的内容包括：规划、消防、人防、节能、环保、抗震、无障碍设施及档案等，都应当依法进行专项验收。

未进行专项验收或专项验收不合格的，竣工验收不合格。也就无法进行竣工验收备案。

典型例题

2.（2019一级、2023二级）关于建设工程竣工规划验收的说法，正确的是（）。

A.工程竣工后，建设单位应当依法向城乡建设行政主管部门提出竣工规划验收申请

B.对于验收合格的建设工程，城乡规划行政主管部门出具建设工程规划许可证

C.建设工程未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收

D.建设单位必须在竣工验收后3个月内向城乡规划行政主管部门报送有关竣工验收资料

【答案】C

3.（2023一级）根据《消防法》，关于建设工程竣工消防验收的说法，正确的是（）。

A.经主管部门抽查不合格的，应当停止使用

B.建设单位应当向应急管理部门申请消防验收

C.建设单位验收后应当报主管部门审批

D.建设工程未经主管部门消防验收的，一律禁止投入使用

【答案】A

4.关于建筑节能工程验收的说法，正确的是（）。

A.不符合强制性节能标准的项目，已经建成的，必须拆除重建

B.监理工程师收到节能验收申请，直接对外墙节能构造外窗气密性现场实体检测和设备系统节能性能检测

C.节能验收，应在施工单位自检合格，且检验批、分项工程全部合格的基础上进行

D.建设单位对不符合民用建筑节能强制性标准的项目，在竣工验收合格报告中注明限期整改的意见

【答案】C

【竣工验收备案】

建设单位应当自竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地县以上建设主管部门进行备案。备案文件包括：

（1）备案表（一式两份）；

（2）建设单位《竣工验收报告》；

（3）各专项验收合格手续（规划、消防、人防、抗震、无障碍、档案等）；

（4）施工单位签署的《工程质量保修书》。

住宅工程还应提交开发商向消费者出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》备案。

【竣工验收备案】

质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告（通过备案关键）。典型例题

5.关于建设工程竣工验收备案的说法，正确的是（）。

A.施工企业自工程竣工验收合格之日起30日内办理竣工验收备案

B.住宅工程与市政工程办理竣工验收备案提交的文件相同

C.质量监督机构应当向备案机关提交《建设工程质量监督报告》，作为备案机关办理备案的重要依据

D.备案机关在备案过程中发现工程竣工验收组织或程序违法的，责令工程停止使用、重新组织验收，由此造成相关方损失的，由施工单位进行赔偿

【答案】C

【工程档案归档和报送】

6.关于工程档案资料报送的说法，正确的有（）。

A.勘察、设计、监理等单位应当将本单位形成的工程文件立卷后向建设单位移交

B.工程竣工验收后6个月内，建设单位应当向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案

C.移交电子档案的，可以不移交相应纸质档案

D.对改建、扩建和重要部位维修的工程，应组织监理、施工单位据实修改、补充和完善原建设工程档案

E.改扩建活动导致结构和平面布置等改变的，应重新编制和报送建设工程档案

【答案】ADE

【解析】每项建设工程应编制一套电子档案，随纸质档案一并移交城建档案管理机构。电子档案上的电子签名符合要求的，可以不移交纸质档案。

简记为：电子档案√+纸质档案？