鲁力2025年一建项目管理课件视频下载_二轮直播课讲义

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名师简介：

鲁力：主讲考试：二级建造师、一级建造师

鲁力老师主要从事一二级建造师培训工作。主讲科目《建设工程施工管理》、《建设工程经济》、《造价管理》、《造价计价》。《消防案例》、业内优秀讲师5年授课经验，3年施工管理经验，专业基础扎实，善于表格对比记忆口诀记忆，从考试的角度讲课本。讲课逻辑清晰，考点脉络把握精准，将复杂问题简单化。考题研究透彻细致，考前直播课系列深受推崇，被历届考生评为干货满满，临考必看。

讲义展示：

07-2025年一建管理-建工社-二轮直播课-鲁力
45-2025年一建管理-建工社-知识点集锦-鲁力

1.1.4工程监理

1.强制实行监理的工程范围

2.项目监理机构人员职责

3.施工单位与项目监理机构相关的工作

1.强制实行监理的工程范围

《建设工程质量管理条例》规定：下列建设工程必须实行监理：

1）国家重点建设工程

2）大中型公用事业工程

3）成片开发建设的住宅小区工程

4）利用外国政府或国际组织贷款、援助资金的工程

5）国家规定必须实行监理的其他工程记忆：外国重点大片1）国家重点建设工程

国家重点建设工程是指对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目，包括：

(1)基础设施、基础产业和支柱产业中的大型项目；

(2)高科技并能带动行业技术进步的项目；

(3)跨地区并对全国经济发展或者区域经济发展有重大影响的项目；

(4)对社会发展有重大影响的项目；

(5)其他骨干项目。2）大中型公用事业工程

大中型公用事业工程是指项目总投资额在3000万元以上的下列工程项目：

(1)供水、供电、供气、供热等市政工程项目；

(2)科技、教育、文化等项目；

(3)体育、旅游、商业等项目；

(4)卫生、社会福利等项目；

(5)其他公用事业项目。3）成片开发建设的住宅小区工程

建筑面积在5万m?以上的住宅建设工程必须实行监理；5万m?以下的住宅建设工程，可以实行监理，具体范围和规模标准由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。

4）利用外国政府或国际组织贷款、援助资金的工程

(1)使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目；

(2)使用国外政府及其机构贷款资金的项目；

(3)使用国际组织或者国外政府援助资金的项目。5）国家规定必须实行监理的其他工程

(1)项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的下列基础设施项目：

①煤炭、石油、化工、天然气、电力、新能源等项目；

②铁路、公路、管道、水运、民航以及其他交通运输业等项目；

③邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目；

④防洪、灌溉、排涝、发电、引(供)水、滩涂治理、水资源保护、水土保持等水利建设项目；

⑤道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市基础设施项目；

⑥生态环境保护项目；

⑦其他基础设施项目。

(2)学校、影剧院、体育场馆项目。（不受3000万以上额度的限制）

典型例题

1.【单选】根据《建设工程监理范围和规划标准规定》，必须实行监理的工程是（）。

A.总投资额2500万元的影剧院工程

B.总投资额2500万元的生态环境保护工程

C.总投资额2500万元的水资源保护工程

D.总投资额2500万元的新能源工程

【参考答案】A

典型例题

2.【单选】根据《建设工程监理范围和规划标准规定》，必须实行监理的工程是（）。

A.总投资额2000万元的学校项目

B.总投资额2000万元的供水项目

C.总投资额2000万元的通信项目

D.总投资额2000万元的地下管道项目

【参考答案】A

典型例题

3.【单选】根据《建设工程监理范围和规划标准规定》，可不实行监理的工程是总投资额为3000万以下的（）。

A.学校

B.体育场

C.影剧院

D.商场

【参考答案】D

典型例题

4.【单选】根据《建设工程监理范围和规划标准规定》，下列建设工程中，不属于必须实行监理的是（）。

A.总投资在3000万元以上的市政工程项目

B.使用国际组织援助资金总投资额为400万美元的项目C.建筑面积为2000㎡的小型剧场项目

D.建筑面积小于5万㎡的住宅小区项目

【参考答案】D

2.项目监理机构人员职责对于实施监理的工程，工程监理单位需要在施工现场派驻项目监理机构。项目监理机构中监理人员通常由

总监理工程师、专业监理工程师和监理员组成。根据工程监理工作需要，项目监理机构可设总监理工程师代表。施工单位在履行施工合同过程中，需要接受项目监理机构的监督检查。因此，施工单位不仅要了解项目监理机构组成，更要了解项目监理机构中各层级监理人员职责。

1）总监理工程师职责

（1）确定项目监理机构人员及其岗位职责；

（2）组织编制监理规划，审批监理实施细则；

（3）根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作；

（4）组织召开监理例会；

（5）组织审核分包单位资格；

（6）组织审查施工组织设计、（专项）施工方案；

（7）审查开复工报审表，签发工程开工令、暂行令和复工令；

（8）组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况；

（9）组织审核施工单位付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算；

（10）组织审查和处理工程变更；

(11)调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔；

(12)组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料；

(13)审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收；

(14)参与或配合工程质量安全事故的调查和处理；

(15)组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。

2）总监理工程师代表职责总监理工程师代表是经工程监理单位法定代表人同意，由总监理工程师书面授权，代表总监理工程师行使其部分职责和权力的人员。

总监理工程师不得将下列工作委托给总监理工程师代表：

(1)组织编制监理规划，审批监理实施细则；(2)根据工程进展及监理工作情况调配监理人员(3)组织审查施工组织设计、(专项)施工方案；(4)签发工程开工令、暂停令和复工令；(5)签发工程款支付证书，组织审核竣工结算；(6)调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔；

(7)审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收；(8)参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。

3）专业监理工程师职责专业监理工程师是由总监理工程师授权，负责实施某一专业或某一岗位的监理工作，有相应监理文件签发

权的人员。专业监理工程师应履行下列职责：(1)参与编制监理规划，负责编制监理实施细则(2)审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告；(3)参与审核分包单位资格；(4)指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况；(5)检查进场的工程材料、构配件、设备的质量；(6)验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程；(7)处置发现的质量问题和安全事故隐患；(8)进行工程计量；(9)参与工程变更的审查和处理；(10)组织编写监理日志，参与编写监理月报；(11)收集、汇总、参与整理监理文件资料；(12)参与工程竣工预验收和竣工验收。

4）监理员职责监理员是在专业监理工程师领导下从事工程检查、材料的见证取样、有关数据复核等具体监理工作的人员。

监理员应履行下列职责：(1)检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况；(2)进行见证取样；

(3)复核工程计量有关数据；(4)检查工序施工结果；

(5)发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。典型例题

【多选】总监理工程师是由工程监理单位法定代表人书面任命，负责履行建设工程监理合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。总监理工程师应履行的职责有（）。

A.参与编制监理规划，负责编制监理实施细则B.组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算C.审查开复工报审表，签发工程开工令、暂行令和复工令D.处置发现的质量问题和安全事故隐患

E.组织审核分包单位资格

【参考答案】BCE

3.施工单位与项目监理机构相关的工作

1）施工准备及开工报审

⑴参加图纸会审和设计交底会议

⑵报审施工组织设计

⑶施工现场质量安全管理组织机构、制度及人员受检

⑷报送工程开工报审表及相关资料

⑸报审分包单位资格

⑹参加第一次工地会议2）施工过程中的报审报验

3）工程暂停情形（总监理工程师签发工程暂停令）

4）竣工报验及结算申请