2025年邱磊一建课件视频资料下载-精讲大屏课新教材

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名师简介：

邱磊是一位优秀的一建管理老师，以下是其简介：

专业资质
国家注册咨询师（投资）、注册一级建造师、注册造价工程师。
(ICU)国际建筑协会常务理事。
安徽农业大学教授。
中建教育师资顾问团团长。

工作经验
有9年工作经历，多年企业、管理咨询工作经验。
曾在某省住建厅提供专业技术顾问，还担任法国某建筑公司顾问。
参与多个项目的编写和评审工作，积累了丰富的实践经验。

教学特点
经验丰富：多次参与命题工作，能够准确把握考试脉搏、紧扣历年考试主题。
内容全面：课程内容综合性强，既有经济基础理论的梳理，又涵盖了多个领域的知识，如房地产、金融、税务等。
善于互动：在课堂上善于与学生进行互动与交流，通过提问启发学生思考，培养学生的思维能力和解决问题的能力。
条理清晰：授课条理清楚，重点、难点突出，学员极易理解和记忆，深受广大学员喜爱。

讲授课程
主讲国家注册一级建造师《建设工程经济》《建设工程项目管理》，国家注册二级建造师《建设工程施工管理》，造价工程师《造价计价与控制》等课程。

讲义展示：

28-2025年一建管理-北京鲁班-精讲大屏课-邱磊（新教材）

2.招标程序施工招标程序归纳如下：1）施工招标准备

（1）组建招标组织（2）办理招标申请手续

（3）进行招标策划（4）编制资格预审文件（5）编制招标文件2）施工招标过程

（1）发布招标公告或发出投标邀请书（2）进行资格预审

（3）发售招标文件和组织现场踏勘（4）开标与评标3）施工决标成交

（1）确定中标人（2）合同谈判（3）签订合同1）施工招标准备

（1）组建招标组织建设单位可自行组织招标，也可委托有资质的招标代理机构代为办理。

（2）办理招标申请手续按照国家有关规定需要履行项目审批、核准手续的依法必须进行招标的项目的审批核准手续报相关部门审批、核准。

（3）进行招标策划划分施工标段、确定承包模式、选择合同计价方式。

（4）编制资格预审文件（公开招标）为了保证潜在投标人能够公平地获得投标竞争机会，确保投标人满足招标项目的资格条件，招标人应对投标人进行资格审查。

（5）编制招标文件招标文件是投标人编制投标文件和投标报价的依据，其中应包括招标项目的所有实质性要求和条件。

2）施工招标过程

（1）发布招标公告

①招标公告：适用于进行资格预审的公开招标

②投标邀请书：适用于进行资格后审的邀请招标

（2）进行资格预审

①发布资格预审公告对于依法必须进行招标的项目的资格预审公告，应在国务院发展改革部门依法指定的媒介发布。

②发售资格预审文件

招标人应按照资格预审公告规定的时间、地点发售资格预审文件。资格预审文件的发售期不得少于5日。潜在投标人或者其他利害关系人对资格预审文件有异议的，应在提交资格预审申请文件截止时间2日前向招标人提出。招标人应自收到异议之日起3日内作出答复。作出答复前，应暂停招标投标活动。

③资格预审文件的澄清或修改招标人可以对已发出的资格预审文件进行必要的澄清或修改。澄清或者修改的内容可能影响资格预审申请文件编制的，招标人应在提交资格预审申请文件截止时间至少3日前，以书面形式通知所有获取资格预审文件的潜在投标人；不足3日的，招标人应顺延提交资格预审申请文件的截止时间

④资格预审文件的递交潜在投标人应严格按照资格预审文件要求的格式和内容，编制、装订、密封资格预审申请文件，并加写标记和加盖申请人单位章，按照规定的时间、地点、方式递交。未按要求密封和加写标记、逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人将不予受理。

⑤组建资格审核委员会国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，招标人应组建资格审查委员会审查资格预审申请文件。资格审查委员会应由招标人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。

⑥审查资格预审申请文件审查委员会应按照资格预审文件载明的审查标准和方法，对所有已受理的资格预审申请文件进行审查。

⑦资格预审申请文件的澄清或说明在资格审查过程中，资格审查委员会可以书面形式，要求申请人对所提交的资格预审申请文件中不明确的内容进行必要的澄清或说明。申请人的澄清或说明应采用书面形式，并不得改变资格预审申请文件的实质性内容。申请人的澄清和说明内容属于资格预审申请文件的组成部分。招标人和审查委员会不接受申请人主动提出的澄清或说明。

⑧提交审查报告审查委员会按照规定的程序对资格预审申请文件完成审查后，确定通过资格预审的申请人名单，并向招标人提交书面审查报告。

⑨通知和确认招标人应在申请人须知前附表规定的时间内以书面形式将资格预审结果通知申请人，并向通过资格预审的申请人发出投标邀请书。通过资格预审的申请人收到投标邀请书后，应在申请人须知前附表规定的时间内以书面形式明确表示是否参加投标。在申请人须知前附表规定时间内未表示是否参加投标或明确表示不参加投标的，不得再参加投标。

（3）发售招标文件和组织现场踏勘

①发售招标文件。招标人应按照招标公告（未进行资格预审）或投标邀请书（邀请招标）的时间、地点发售招标文件。

②组织现场踏勘。投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人应按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘现场。投标人踏勘现场发生的费用自理。除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场过程中所发生的人员伤亡和财产损失。

③投标预备会。投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人应按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会。招标人组织召开投标预备会的目的是澄清投标人提出的问题。

根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》,招标人对招标文件进行澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，招标人应在投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人；不足15日的，招标人应顺延提交投标文件的截止时间。