杨建国2025年一建视频讲义百度云_新教材精解周课班

悄悄地去努力，然后等变厉害之后，蹦出来把曾经看不起自己的人吓一大跳，才是你现在需要当作目标的事。笑笑考吧杨建国2025年一建视频讲义百度云_新教材精解周课班已经为大家更新，完成今天的学习!

视频下载：

杨建国2025年一建视频讲义百度云_新教材精解周课班>>>>点击文字即可下载

讲义展示：

32-2025年一建管理-证儿八经-精解周课班-杨建国（新教材）

2）单价合同单价合同是指施工单位在投标时按工程量清单中的分项工作内容填报单价，然后以实际完成工程量乘以所

报单价计算工程价款的合同。单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生各种不可预见因素较多的大型工程，以及建设单位

为缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行招标的工程。在单价合同中，工程量清单所列工程量为估算工程量，而非实际工程量。

采用单价合同形式，可以在合同双方之间较为合理地分担合同履行过程中的风险。因为施工单位在投标时据以报价的清单工程量为估算工程量，当实际完成工程量与估算工程量有较大出入时，采用单价合同可以避免建设单位有过多额外支出或施工单位有较大亏损。

单价合同也可分为固定单价合同和可调单价合同。

（1）固定单价合同。采用固定单价合同时，无论发生哪些影响价格的因素，都不对合同约定的单价进行调整。这对施工单位而言，存在着一定风险。

（2）可调单价合同。采用可调单价合同时，合同双方可以估算工程量为基准，约定①实际工程量的变化超过一定比例时合同单价的调整方式。合同双方也可约定，②当市场价格变化达到一定程度或③国家政策发生变化时，可以对哪些工程内容的单价进行调整，以及如何进行调整。由此可见，采用可调单价合同时，施工单位的风险相对较小。

3）成本加酬金合同成本加酬金合同也称为成本补酬合同，是指将施工合同价款划分为工程直接成本和施工单位完成工作后应

得酬金两部分，合同履行过程中发生的直接成本由建设单位实报实销，另按合同约定的方式支付给施工单位相应报酬的合同。

适用范围：适用于边设计、边施工的紧急工程或灾后修复工程。

（1）成本加固定百分比酬金合同。合同双方在签订合同时约定，酬金按实际发生的直接成本乘以某一百分比来计算。这种合同价款的计算

式如下：

C=C（1+P）

式中C–合同价款；Cd–实际发生的直接费；

P–合同双方约定的酬金百分比。从式可以看出，施工单位可获得的酬金将随着直接成本的增加而增加。因此，这种合同虽在签订时简单

易行，但不能激励施工单位缩短工期和降低成本。

（2）成本加固定酬金合同。合同双方在签订合同时约定酬金为某一固定值。这种合同价款的计算式如下：C=Cd+F

式中F–合同双方约定的酬金。这种合同虽不能鼓励施工单位关心降低直接成本，但从尽快获得全部酬金、减少管理投入出发，施工单位会关心缩短工期。

（3）成本加浮动酬金合同。

合同双方在签订合同时约定工程预期成本和固定酬金，以及实际发生的直接成本与预期成本有差异后的从理论上讲，这种合同形式对双方都没有太大风险，且又能促使施工单位关心成本降低和缩短工期。但在工程实践中，如何准确地估算作为奖罚标准的预期成本较为困难，这也往往是合同双方谈判的焦点。

（4）目标成本加奖罚合同。在仅有初步设计或工程说明书就迫切需要开工的情况下，可根据大致估算的工程量和适当的单价表编制粗

略概算作为目标成本。在签订合同时，以当时估算的目标成本作为依据，并以百分比形式约定基本酬金和奖罚酬金。进行工程结算时，如果实际直接成本超过合同约定的目标成本界限（如5%），则应按约定百分比扣减成本超支的罚金；反之，如果实际直接成本有节约时（也应有一个幅度界限），则应按约定百分比增加酬金。这种合同价款的计算式如下：

C=Cd+P₀  C?+P₀  C?-Cd)式中C–目标成本；

P₀  –基本酬金计算百分比；P₀  –奖罚酬金计算百分比。

奖罚计算办法。这种合同价款的计算式   如下： C=Cd+F                        （Cd=C₀  ）

C=Cd+F+△F                    （Cd<C₀  ）

C=Cd+F-△F                    （Cd>C₀  ）

式中   C₀  —— 合同双方签订合同时约定的预期成本； F     —— 合同双方约定的酬金；

2.合同计价方式比较与选择

1）合同计价方式比较

2）合同计价方式选择

（1）工程复杂程度。建设规模大且技术复杂的工程，承包风险较大，各项费用不易准确估算，因而不宜采用固定总价合同。最好是对有把握的部分采用固定总价合同，估算不准的部分采用单价合同或成本加酬金合同。

（2）工程设计深度。对于已完成施工图设计的工程，施工图纸和工程量清单详细而明确，可选择总价合同；对于实际工程量与预计工程量可能有较大出入的工程，应优先选择单价合同；对于只完成初步设计，工程量清单不够明确的工程，可选择单价合同或成本加酬金合同。

（3）技术先进程度。对于施工中有较大部分采用新技术、新工艺的工程，建设单位和施工单位缺乏经验，又无国家标准的，不宜采用固定总价合同，而应选用成本加酬金合同。

（4）工期紧迫程度。对于一些紧急工程（如灾后恢复工程等）要求尽快开工且工期较紧的，可能仅有实施方案，尚无施工图纸，施工单位在投标时不可能报出合理价格，因此，选择成本加酬金合同较为合适。

典型例题

1.【单选】2022年6月实际完成的某工程按2021年6月签约时的价格计算工程价款为1000万元，该工程的固定要素为0.3，各参加调值的品种，钢材的价格指数增长了10％，水泥的价格指数增长20%，其余未发生变化，钢材费用占调值部分的30％，水泥占调值部分的50%，按调值公式法进行动态结算，调整后的工程款为（）万元。

A.1400B.1230C.1091D.951

【参考答案】C

2.【单选】下列成本加酬金合同中，合同虽在签订时简单易行，但不能激励施工单位缩短工期和降低成本的是（）。

A.成本加浮动酬金合同B.成本加固定酬金合同C.成本加固定百分比酬金合同D.目标成本加奖罚合同

【参考答案】C

3.【单选】对于一些紧急工程（如灾后恢复工程等），要求尽快开工且工期较紧的，可能仅有实施方案，尚无施工图纸，施工单位在投标时不可能报出合理价格，因此，选择（）较为合适。

A.固定单价合同

B.变动总价合同

C.成本加酬金合同

D.固定总价合同

【参考答案】C

4.【多选】下列选项中，属于固定总价合同适用的情况有（）。

A.有明确的施工图设计文件

B.工程规模较小、技术不太复杂的中小型工程

C.合同履行中不会出现较大设计变更

D.工程量大的工程E.工期一年以上的工程

【参考答案】ABC