周军、宿吉南2025年一建视频教程_深度精讲班课件讲义

生活就像减法，每一页撕去，都不可以重来，所以珍惜每一天，做一个有梦想的人，努力奔跑，迎接属于自己的辉煌。笑笑考吧周军、宿吉南2025年一建视频教程_深度精讲班课件讲义已经为大家更新，完成今天的学习!

视频下载：

周军、宿吉南2025年一建视频教程_深度精讲班课件讲义>>>>点击文字即可下载

名师简介：

周军是一位优秀的一建管理名师，以下是其简介：

资质荣誉

副教授，高级工程师，注册一级建造师，注册一级造价工程师，注册监理工程师。

参加湖南省土建初中级职称大纲编写及修订，还担任2017年湖南省土建工程专业初中级职称考试用书编写的建筑工程专业知识教材副主编。

教学经历

2009年开始介入湖南省建筑类考试考前培训，担任中级工程师课程的主讲，并参与了多年的湖南省中级工程师的命题工作和阅卷工作。多年从事执业资格考试的培训工作，经验丰富。

教学特点

方法独特：有自己独特的教学方法，能够做到深入浅出，将复杂的知识点用通俗易懂的方式讲解出来，让学员更易理解和掌握。

逻辑清晰：授课时逻辑清晰，能够帮助学员梳理知识体系，构建完整的知识框架，使学员对课程内容有更系统的认识。

生动有趣：课堂生动，善于调动学员的积极性，与学员互动良好，让学员在轻松愉快的氛围中学习。

擅于总结：针对考试题型、特点、考试趋势，能够做到化繁为简，去粗存精，为学员提供高效指导，帮助学员准确把握重点、难点和考点。

讲义展示：

62-2025年一建管理-大立教育-深度精讲班-周军（新教材）
33-2025年一建管理-神秘人-入门直播课-周军（新教材）
13-2025年一建管理-独家资源-教材精讲班-周军、宿吉南（新教材）

3.2.2工程总承包合同管理

1.设计施工总承包合同文件的组成及优先解释顺序

2.工程总承包合同订立时需明确的内容

3.工程总承包合同履行要点

1.设计施工总承包合同文件的组成及优先解释顺序

1）设计施工总承包合同文件的组成设计施工总承包合同文件包括：合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用合同条款、通用合同条款、发包人要求、承包人建议书、价格清单及组成设计施工总承包合同的其他文件。2）设计施工总承包合同文件的优先解释顺序

①合同协议书

②中标通知书

③投标函及投标函附录

④专用合同条款

⑤通用合同条款

⑥发包人要求

⑦承包人建议书

⑧价格清单

⑨其他合同文件

2.工程总承包合同订立时需明确的内容非常规考点

3.工程总承包合同履行要点非常规考点

3.2.3专业分包与劳务分包合同管理

1.专业分包合同管理

2.劳务分包合同管理

1.专业分包合同管理

1）专业分包合同有关各方的权利和义务

（1）承包人的权利和义务就分包工程范围内的有关工作，承包人随时可以向分包人发出指令，分包人应执行承包人根据分包合同所发出的所有指令。分包人拒不执行指令，承包人可委托其他施工单位完成该指令事项，发生的费用从应付给分包人的相应款项中扣除。

承包人应提供总包合同（有关承包工程的价格内容除外）供分包人查阅。承包人应完成的工作通常有：

①向分包人提供根据总包合同由发包人办理的与分包工程相关的各种证件、批件、各种相关资料，向分包人提供具备施工条件的施工场地；

②组织分包人参加发包人组织的图纸会审，向分包人进行设计图纸交底；

③提供合同专用条款中约定的设备和设施，并承担因此发生的费用；

④随时为分包人提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等；

⑤负责整个施工场地的管理工作，协调分包人与同一施工场地的其他分包人之间的交叉配合，确保分包人按照经批准的施工组织设计进行施工；

⑥为运至施工场地内用于分包工程的材料和待安装设备办理保险。发包人已经办理的保险视为承包人办理的保险。

（2）分包人的责任和义务分包人应全面了解总包合同中除价格内容以外的各项规定，应履行并承担总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务与责任，同时须服从承包人转发的发包人或监理人与分包工程有关的指令。未经承包人允许，分包人不得以任何理由与发包人或监理人发生直接工作联系，分包人不得直接致函发包人或项目监理机构，也不得直接接受发包人或监理人的指令。

分包人应完成的工作有：

①应按照分包合同的约定，对分包工程进行设计（分包合同有约定时）、施工、竣工和保修。

②按照专用合同条款约定的时间，完成规定的设计内容，报承包人确认后在分包工程中使用。承包人承担由此发生的费用。

③向承包人提交一份详细施工组织设计，承包人应在专用合同条款约定的时间内批准，分包人方可执行。

④应允许承包人、发包人、工程师及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内，合理进入分包工程施工场地或材料存放的地点，以及施工场地以外与分包合同有关的分包人的任何工作或准备的地点，分包人应提供方便。

⑤已竣工工程未交付承包人之前，分包人应负责已完分包工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，分包人自费予以修复。

2.劳务分包合同管理

1）相关保险的办理

劳务分包人施工开始前，工程承包人应获得发包人为施工场地内的自有人员及第三人人员生命财产办理的保险，且不需劳务分包人支付保险费用。

运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装设备，由工程承包人办理或获得保险，且不需劳务分包人支付保险费用。

此外，工程承包人还必须为租赁或提供给劳务分包人使用的施工机械设备办理保险，并支付保险费用。劳务分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。

典型例题

1.【多选】根据《建设工程施工专业分包合同》，下列选项中，属于分包人责任和义务的是（）。

A.提供具备施工条件的施工场地

B.协调同一施工场地分包人之间的工作关系

C.编制分包工程详细的施工组织设计

D.负责已完分包工程交付前的成品保护

E.为运至施工场地内用于分包工程的材料和待安装设备办理保险

【参考答案】CD

2.【单选】根据《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》，关于保险办理的说法，正确的是（）。

A.劳务分包人施工开始前，应由工程承包人为施工场地内自有人员及第三人人员生命财产办理保险

B.工程承包人提供给劳务分包人使用的施工机械设备由劳务分包人办理保险并支付费用

C.工程承包人需为从事危险作业的劳务人员办理意外伤害险并支付费用

D.运至施工场地用于劳务施工的材料，由工程承包人办理保险并支付费用

【参考答案】D

3.【多选】根据《建设工程施工劳务分包合同》，下列选项中，须由劳务分包人承担保险费用的有（）。

A.运至施工现场用于施工的材料和待安装的设备B.施工场地内劳务分包人自有人员生命财产

C.承包人提供给劳务人员使用的机械设备D.从事危险作业的劳务分包单位员工的意外伤害险E.施工场地内劳务分包人自有的施工机械设备

【参考答案】BDE

3.2.4材料设备采购合同管理

1.材料采购合同管理

2.设备采购合同管理

1.材料采购合同管理

1）合同价格与支付

（1）合同价款支付。除专用合同条款另有约定外，买方应通过以下方式和比例向卖方支付合同价款：

①预付款：合同生效后，买方在收到卖方开具的注明应付预付款金额的财务收据正本一份并经审核无误后28日内，向卖方支付签约合同价的10%作为预付款。

②进度款：卖方按照合同约定的进度交付合同材料并提供相关服务后，买方在收到卖方提交的下列单据并经审核无误后28日内，应向卖方支付进度款，进度款支付至该批次合同材料的合同价格的95%。

③结清款：全部合同材料质量保证期届满后，买方在收到卖方提交的由买方签署的质量保证期届满证书并经审核无误后28日内，向卖方支付合同价格5%的结清款。

2）检验和验收合同材料交付后，买方应在专用合同条款约定的期限内安排对合同材料的规格、质量等进行检验。专用合同条款可约定下列检验方式中的一种：

①由买方对合同材料进行检验；

②由专用合同条款约定的拥有资质的第三方检验机构对合同材料进行检验；

③专用合同条款约定的其他方式。

3）质量保证期和履约保证金

除专用合同条款和(或)供货要求等合同文件另有约定外，合同材料的质量保证期自合同材料验收之日起算，至合同材料验收证书或进度款支付函签署之日起12个月止(以先到的为准)。

除专用合同条款另有约定外，履约保证金自合同生效之日起生效，在合同材料验收证书或进度款支付函签署之日起28日后失效。

2.设备采购合同管理非常规考点