林子婷2025年一建管理珠峰直播班视频讲义百度云

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名师简介：

林子婷是佑森教育的一级建造师《项目管理》和《市政实务》主讲老师，以下是其简介：

专业资质
拥有国家一级建造师（建筑专业）、监理工程师（土木建筑工程专业）以及二级建造师（建筑、市政专业）等多项资质。

工作经验
有七年大型项目实战经验，在建筑工程领域积累了丰富的实践经验，曾参与多个重大市政项目的策划与执行，对市政工作的各个环节有着深刻的理解和独到的见解。

教学特点
方法独特：善于将复杂的理论知识具体化，通过生动的案例分析和形象的比喻帮助学员快速理解和掌握知识点，如在讲解道路工程中的施工流程时，结合实际案例逐步拆解重难点。还独创了“背多分口诀”“错题避坑法则”和“考点速记法”等备考方法，大大提高学员的学习效率和记忆效果。
风格亲切：形象甜美、性格开朗，能够迅速与学员建立起良好的互动关系，课堂氛围非常活跃，善于用生动有趣的例子来解释复杂的概念，使原本枯燥的学习过程变得轻松愉快。
思路清晰：授课删繁就简，直奔重点，不讲没用的内容，让学员高效省时。能够精准预测考试重点和出题趋势，其编写的辅导教材全面、系统、针对性强，结合了大量的实际案例和图片，生动形象地解释了项目管理的实践应用。

讲义展示：

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4）开标与评标

①投标文件的递交和接收。投标人应严格按照招标文件要求的格式和内容，编制、装订、密封投标文件，并加写标记和加盖投标人单位章，在投标截止时间前按照规定的地点、方式递交。招标人收到投标文件后，应向投标人出具签收凭证，并记录投标文件递交的时间、地点及密封状况，并妥善保存投标文件。在招标文件规定的开标时间前不得开启投标文件。

②组建评标委员会。招标人应负责组建评标委员会。评标委员会成员名单一般应在开标前确定，在中标结果确定前应当保密。评标委员会的专家成员应从依法组建的专家库中，采取随机抽取或者直接确定的方式确定。对于一般项目，可以采取随机抽取的方式；对于技术复杂、专业性强或者国家有特殊要求的招标项目，采取随机抽取方式确定的专家难以保证胜任的，可以由招标人直接确定。

③开标。招标人应按招标文件规定的投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定的地点公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。

④评标。初步评审。初步评审属于对投标文件的合格性审查，评审内容包括：

形式评审、资格评审、响应性评审、施工组织设计和项目管理机构评审标准四个方面。详细评审。经初步评审合格的投标文件，评标委员会应根据招标文件确定的评标标准和方法进行详细评审。

⑤评标报告。评标委员会完成评标后，应向招标人提交书面评标报告。3）施工决标成交

（1）确定中标人招标人应依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。中标人确定后，招标人应在招标文件规定的投标

有效期内以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。

（2）合同谈判作为中标人，施工承包人在签订施工合同前进行谈判的主要目的：

一是争取改善合同条款，澄清模糊条款，修改过于苛刻的不合理条款，增加保护自身利益的条款；二是需要协商确定未来发生工程变更时，相关工程价款的调整方法或原则等。

（3）签订合同

招标人和中标人应在中标通知书发出之日起30日内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

招标人最迟应在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应按照招标文件的要求提交。履约保证金不得超过中标合同金额的10%。

典型例题

1.【单选】潜在投标人或者其他利害关系人对资格预审文件有异议的，应当在提交资格预审申请文件截止时间（）前提出。

A.2日

B.5日

C.10日

D.15日

【参考答案】A2.【单选】关于评标委员会的组建，下列说法正确的是（）。

A.评标委员会由政府有关部门依法组建

B.评标委员会成员人数为3人以上单数

C.评标委员会中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的一半

D.对于技术复杂的招标项目，随机抽取的专家难以胜任时可以由招标人直接确定

【参考答案】D

3.1.2合同计价方式

1.合同计价方式分类

2.合同计价方式比较与选择

1.合同计价方式分类

1）总价合同

（1）固定总价合同采用固定总价合同形式，施工单位要考虑承担合同履行中的主要风险，因此在投标时会报较高价格。

固定总价合同一般适用于下列情形：

①招标时已有施工图设计文件，施工任务和发包范围明确，合同履行中不会出现较大设计变更。

②工程规模较小、技术不太复杂的中小型工程或承包工作内容较为简单的工程部位，施工单位可在投标报价时合理地预见施工过程中可能遇到的各种风险。

③工程量小、工期较短(一般为1年之内)，合同双方可不必考虑市场价格浮动对承包价格的影响。

（2）可调总价合同可调总价合同是指在固定总价合同的基础上，因合同履行过程中市场价格变动、工程变更及其他工程条变化而使工程成本增加时，可按合同约定对合同总价进行调整的计价方式。

对于工期较长（1年以上）的工程，施工单位在投标报价时无法合理地预见合同履行过程中市场价格变动等因素的影响。因此，应在合同中明确约定合同价款的调整原则、方法和依据。常用的调价方法有：

①文件证明法

②票据价格调整法

③公式调价法

C=C?（a?+a?·M/M?+a?·L/L?+…+a?·T/T?-1）

举例：某工程合同价为100万元，合同约定：采用调值公式进行动态结算，其中固定要素比重为0.2，调价要素分为A、B、C三类，分别占合同价的比重为0.15、0.35、0.3，结算时价格指数分别增长了20％、15％、25％，则该工程需要调整价款差额为（）万元。

A.115.75B.19.75C.15.75D.120.75

【参考答案】C