王相驭、郑春秋2025年一建教学视频讲义（一建管理冲刺串讲课程）

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名师简介：

王相驭,主讲一、二级建造师科目中《项目管理》《施工管理》《工程经济》等课程；授课经验丰富，对学科特点和考试规律有深入的研究和把握；王老师有着丰富的管理实践经验和扎实的理论基础，讲授课程采用核心；主讲一、二级建造师鲁班培训四步教学法，授课风格通俗易懂，被学员称为“外行听了也能学得会，内行听了更是豁然开朗”“听王老师的课程，轻松、实用、超值”。

郑春秋**网校建造师、中级经济师授课老师，国家注册一级建造师，注册咨询工程师，中级经济师，从事项目管理前期工作十余年，有丰富的经济师、建造师考试辅导经验，擅长将复杂问题简单化，把枯燥的考点趣味化，引导学员轻松记忆，且内容精细，逻辑性强，通俗易懂，形象生动，深入浅出，声音甜美，代入感好。

讲义展示：

06-2025年一建管理-北京鲁班-冲刺串讲课-王相驭（新教材）
07-2025年一建管理-中大网校-考点串讲课-郑春秋（新教材）

识点 68：施工项目外部环境风险包括：市场风险，政策风险，社会风险，自然环境风险。施工项目本身 的风险包括：施工组织管理风险；施工进度延误风险；施工质量安全风险；工程分包风险；工程款支付及结 算风险。

知识点 69：风险管理流程：①风险识别：编制识别报告。②风险评估：确定概率，确定损失，确定风险等 级。③风险应对：规避（改变、放弃原方案）、减轻（联合体形式承包工程、降低施方案复杂性、增加安全 冗余度）、转移（保险、非保险转移）、自留（建立预算、时间储备）。④风险监控。

知识点 70：工程担保：（1）支付担保：发包人提供，保护承包人权益。（2）履约担保：发包人要求承包 人提交履约担保，发包人需同时向承包人提交支付担保。（3）预付款担保：担保有效期内逐步减少。（4） 投标担保：有投标保函、投标保证金等形式，有效期应与投标有效期一致。

知识点 71：投标保证金不得超过招标项目估算价的 2%；履约保证金不得超过中标合同金额的 10%。 知识点 72：工程一切险要求投保人办理保险时应以发包人和承包人双方名义共同投保。保险期限从投保工 程动工之日起直至工程验收之日止。

知识点 73：影响施工进度的因素来自于：施工单位自身因素（技术、组织）；有关协助部门及社会环境； 自然条件影响；相关单位影响。人为因素是最大的干扰因素。

知识点 74：按进展时间编制的施工进度计划：年度施工计划、季度施工计划和月（旬）作业计划

知识点 75：横道图的优点：形象、直观，且易于编制和理解。缺点：（1）不能明确反映各项工作之间相互 联系、相互制约关系（2）不能反映影响工期的关键工作和关键线路；（3）不能反映工作所具有的机动时间（时差）；（4）不能反映工程费用与工期之间的关系，不便于进度计划的优化；无法利用计算机来进行计 算分析。

知识点 76：组织施工的方式

知识点77：工艺参数：施工过程(n)、流水强度。空间参数：工作面、施工段(m)。时间参数：流水节拍(t)、流水步距(K)、流水施工工期(T)。

知识点78：各类流水施工特点

知识点79：双代号绘图规则：不允许出现循环回路。箭线不宜交叉，不可避免用过桥或指向法。只有一个起点节点和一个终点节点。节点编号原则：节点必须有编号，箭尾数字比箭头处小，可不连续但不能重复。

知识点80：(1)总时差是在不影响计划总工期的条件下，各工作可以利用的机动时间。本工作的总时差=本工作的最迟开始（完成）时间-最早开始（完成）时间(2)自由时差在不影响紧后工作最早开始的情况下，该工作可以利用的机动时间。本工作的自由时差=MIN{紧后工作的最早开始时间-本工作的最早完成时间}(3)总持续时间最长的一条或多条线路为关键线路，其持续时间即为工期。

知识点81：单代号绘图规则：(1)工作之间的逻辑关系容易表达，且不用虚箭线(2)箭线不宜交叉(3)只应有一个起点节点和一个终点节点。有多项起点节点或多项终点节点时，两端分别设置一项虚工作，作为该网络图的起点节点和终点节点。

知识点82：时间间隔=紧后工作的最早开始时间-本工作最早完成时间，自由时差=MIN{时间间隔}

知识点83：关键工作：总时差最小的工作为关键工作，当Tp=Tc时总时差为0的工作是关键工作。关键线路：1)双代号网络计划中，自始至终全部由关键工作组成的线路。2)单代号网络计划中，从起点节点到终点节点均为关键工作且所有工作的时间间隔为零的线路。