李琳、王铁刚2025年一建经济视频下载_一建精讲面授班讲义

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名师简介：

李琳主讲：《建设工程施工管理》、《建设工程经济》

多年从事一、二级建造师教学，为全国多家培训机构授课，讲课善于抓考点讲重点，课堂氛围相当有活力，针对性强，理论功底及其雄厚，对考试的范围和方向掌握的比较到位

王铁刚：西安某大学教授，建造师考试大纲编委、考试指导书编委会编委，一、二级建造师师资培训专家，建造师教学专家组《建设工程经济》教学专家，国内知名建造师讲师。

讲义展示：

75-2025年一建经济-文道教育-精讲面授班-李琳（新教材）【重点推荐】
64-2025年一建经济-文道教育-精讲面授班-王铁刚（新教材）【重点推荐】

二、材料定额消耗量的确定

1.周转性材料消耗一般与下列四个因素有关：

（1）第一次制造时的材料消耗（一次使用量）；

（2）每周转使用一次材料的损耗（第二次使用时需要补充）；

（3）周转使用次数；

（4）周转材料的最终回收及其回收折价。

定额中周转材料消耗量指标应当用一次使用量和摊销量两个指标表示。一次使用量是指周转材料在不重复使用时的一次使用量，供施工企业组织施工用；摊销量是指周转材料退出使用，应分摊到每一计量单位的结构件的周转材料消耗量，供施工企业成本核算和投标报价使用。

例如，捣制混凝土结构木模板用量的计算公式如下：

一次使用量=净用量×（1+操作损耗率）

一次使用量1（周转次数1）补损率

周转使用量

周转次数

回收量一次使用量（1补损率）

周转次数

摊销量=周转使用量－回收量×回收折价率又如，预制混凝土构件的模板用量的计算公式如下：

一次使用量=净用量×（1+操作损耗率）

摊销量一次使用量

周转次数

三、施工机具定额台班消耗量确定

1.机械工作时间消耗的分类

1.施工机具台班定额消耗量的确定

1）确定机械1h纯工作正常生产率

2）确定施工机械的时间利用系数

3）计算施工机械台班定额

14.1人工、材料与施工机具台班单价确定

一、人工日工资单价确定方法

1.确定年平均每月法定工作日

年平均每月法定工作日=全年日历日?法定假日

2.计算人工日工资单价

日工资单价=生产工人平均月工资（计时、计件）+平均月（奖金+津贴补贴+特殊情况下支付的工资）

年平均每月法定工作日

二、材料单价确定方法

1.根据不同来源地供货数量比例，采取加权平均的方法确定其综合原价。计算公式如下：

加权平均原价=(K1C1+K2C2+…+KnCn)

(K1+K2+…+Kn)

式中K1,K2,…,Kn–各不同供应地点的供应量或各不同使用地点的需要量;

C1,C2,…,Cn–各不同供应地点的原价。

2.同一品种的材料有若干个来源地，应采用加权平均的方法计算材料运杂费。计算公式如下：加权平均运杂费=(K1T1+K2T2+…+KnTn)

(K1+K2+…+Kn)

式中K1,K2,…,Kn–各不同供应点的供应量或各不同使用地点的需求量;

T1,T2,…,Tn–各不同运距的运费。3.运输损耗的计算公式如下：

运输损耗=(材料原价+运杂费)×运输损耗率(%)4.材料采购及保管费计算公式如下：

采购及保管费=材料运到工地仓库价格×采购及保管费率(%)

或采购及保管费=（材料原价十运杂费十运输损耗费）×采购及保管费率(%)材料单价计算公式为：

材料单价=(材料原价十运杂费)×（1十运输损耗率(%)）X（1+采购保管费率(%)）

14.1预算定额、概算定额与概算指标

一、预算定额及其基价1.人工消耗指标的组成

（1）基本用工：指完成分项工程的主要用工量。例如，砌筑各种墙体工程的砌砖、调制砂浆以及运输砖和砂浆的用工量。

（2）其他用工：是辅助基本用工消耗的工日。按其工作内容不同又分为超运距用工、辅助用工和人工幅度差用工三类：

①超运距用工。指超过人工定额规定的材料、半成品运距的用工。

②辅助用工。指材料需在现场加工的用工，如筛砂子、淋石灰膏等增加的用工量。

③人工幅度差用工。指人工定额中未包括的，而在一般正常施工情况下又不可避免的一些零星用工。

2.机械幅度差

机械幅度差是指在施工定额中未曾包括的，而机械在合理的施工组织条件下所必需的停歇时间，在编制预算定额时应予以考虑。其内容包括：

①施工机械转移工作面及配套机械互相影响损失的时间；

②在正常的施工情况下，机械施工中不可避免的工序间歇；

③检查工程质量影响机械操作的时间；

④临时水、电线路在施工中移动位置所发生的机械停歇时间；

⑤工程结尾时，工作量不饱满所损失的时间。

由于垂直运输用的塔式起重机、卷扬机及砂浆、混凝土搅拌机是按小组配合，应以小组产量计算机械台班产量，不另增加机械幅度差。

14.1工程造价指标与指数

一、工程计价信息1.工程造价指数

工程造价指数包括：国家或地方的房屋建筑工程、市政工程造价指数，以及各行业、各专业工程造价指数。

2.工程要素价格信息

工程要素价格信息包括：建筑安装工程人工价格信息、材料价格信息、施工机械租赁价格信息、工程设备价格信息等。

3.工程综合指标信息

工程综合指标信息包括：建设项目的综合造价指标、单项工程的综合指标、单位工程的指标、扩大分部分项工程指标和分部分项工程指标。工程综合指标信息可以平均综合指标表示，也可以典型工程形式表示。

二、工程造价指标

工程造价指标表包括：工程类别及编码表、工程造价指标层级及编码表、建设项目特征信息及参数表、工程特征信息及参数表、建设项目总投资指标表、建设项目投资指标明细表（或单项工程指标明细表）、工程经济指标表、主要工程量指标表、主要工料价格与消耗量指标表、单位工程工料价格指标表、功能性（相关性）指标表等。

三、工程造价指数

1.工程造价指数的分类

（1）按照工程范围、类别、用途分类，工程造价指数分为建设工程造价综合指数和建设工程要素价格指数。

（2）按照基数不同划分，工程造价指数分为定基指数和环比指数。