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考点整理
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考点整理
81.沉没成本
沉没成本=旧设备账面价值-当前市场价值或沉没成本=（旧设备原值-历年折旧费）-当前市场价值
82.经营租赁
经营租赁是指在一定期限内，承租人支付租金而拥有设备使用权的行为。
83.融资租赁
融资租赁是指双方明确租赁的期限和付费义务，出租人按照要求提供规定的设备，然后以租金形式回收设备的全部资金，出租人对设备的维修保养等不承担责任。
84.对于承租人，与设备购置相比，设备经营租赁的优越性
（1）节省设备投资。（2）加快使用设备更新速度。（3）提高设备的利用率，特别是针对一些季节性或临时性需要使用的设备，企业通过租赁进行使用，可以避免设备购置带来的闲置。（4）设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的优惠。（5）可以保持资金的流动状态，不会使企业资产负债状况恶化。（6）可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险。
85.对于承租人，与设备购置相比，设备经营租赁的不足之处
（1）在租赁期间承租人对设备只有使用权而没有所有权。（2）资金成本高。（3）租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多。
86.租赁保证金
为了确认租赁合同并保证其执行，承租人必须先交纳租赁保证金。当租赁合同结束时，租赁保证金将退还给承租人或在支付最后一期租金时加以抵消。保证金一般按合同金额的一定比例计算，或是某一基期数的金额（如一个月的租金额）。
87.担保费
出租人一般要求承租人请担保人对该租赁交易进行担保，当承租人由于财务危机无法支付租金时，由担保人代为支付租金。一般情况下，承租人需要付给担保人一定金额的担保费。
88.租金的计算方法
租金的计算主要有附加率法和年金法。
89.附加率法
附加率法是在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金。
90.年金法
年金法是将一项租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法。
小编杂谈
一建经济是最难的科目吗？经济陆陆续续看一个月了才看到第三章，陌生名词太多了，看的头晕。
网友：都说一建实务难，经济复习的完全没头绪。
微信群一个备考的朋友说：经济确实是最简单的。一开始看着头晕，但是其实书薄，考点少。第一次听完精讲，做真题，我才30多分。懵逼状态。做完真题复盘两遍，就发现考点其实不多。
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