黄金芳2025年一建建设工程经济视频_一建面授精讲班课程讲义

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名师简介：

黄金芳，北京交通大学博士后，应用经济学专业。多年从事建造师、造价工程师考试辅导。主讲《工程经济》等科目，以案例教学法为主，善于归纳总结知识点，讲解生动详尽。

讲义展示：

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二、建筑安装工程费（按造价形成划分）

按照工程造价形成划分，建筑安装工程费由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金构成。

1.分部分项工程费

分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价）

式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用（下同）。

2.措施项目费

（1）对于国家计量规范规定应予计量的措施项目，措施项目费计算公式为：

措施项目费=∑（措施项目工程量×综合单价）

（2）对于国家计量规范规定不宜计量的措施项目，措施项目费计算方法分别为：

①安全文明施工费

安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率（%）

式中，计算基数应为定额基价（定额分部分项工程费十定额中可以计量的措施项目费）、定额人工费（或定额人工费十定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。

②夜间施工增加费

夜间施工增加费=计算基数×夜间施工增加费费率(%)

式中，计费基数应为定额人工费（或定额人工费+定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。

③二次搬运费

二次搬运费=计算基数×二次搬运费费率(%)

式中，计费基数应为定额人工费（或定额人工费+定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。

④冬雨期施工增加费

冬雨季施工增加费=计算基数×冬雨季施工增加费费率(%)

式中，计费基数应为定额人工费（或定额人工费+定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。

⑤已完工程及设备保护费

已完工程及设备保护费=计算基数×已完工程及设备保护费费率(%)

式中，计费基数应为定额人工费（或定额人工费十定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。

13.1工程建设其他费构成及计算

一、工程咨询服务费1.工程准备费

新建项目的场地准备和临时设施费应根据实际工程量估算，或按工程费用的比例计算。改扩建项目一般只计拆除清理费。

2.工程咨询服务费

工程咨询服务费是指在项目建设全部过程中委托第三方提供项目策划、技术咨询、勘察设计、项目管理和跟踪验收评估等技术服务发生的费用，包括勘察费、设计费、监理费、研究试验费、特殊设备安全监督检验费、招标代理费、设计评审费、信息管理系统开发及使用费、工程造价咨询费、造价信息和数据使用费及其他咨询费。

3.研究试验费

研究试验费不包括以下项目：

①应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目。

②应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。

③应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。

4.联合试运转费

对整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联运试车所发生的费用净支出。包括试运转所需材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、机械使用费、联合试运转人员工资、施工单位参加试运转人工费、专家指导费，以及必要的工业炉烘炉费。费用净支出是指试运转支出大于收入的差额部分费用。

2.生产准备费

生产准备费的计算公式为：

生产准备费=设计定员×生产准备费指标(元/人)

式中，新建项目以设计定员为基数计算，改扩建项目以新增设计定员为基数计算。

13.1预备费计算

一、基本预备费

是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。计算公式为：

基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费费率

二、价差预备费

是指为在建设期内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费用，亦称为价格变动不可预见费。

式中P：价差预备费；n：建设期年份数；t：建设期第t年；

It：建设期第t年的投资计划额，包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费，即第t年的静态投资计划额；

f：投资价格指数；

m：建设期前期年限（从编制概算到开工建设年数）。