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部分讲义展示:

第三节 建设征地移民补偿

一、 参考规范
《水利工程设计概(估)算编制规定(建设征地移民补偿)》(水利部水总〔2014〕429号)

二、项目划分
二、项目划分(零)总目录
项目划分:征地移民补偿投资包括,1.农村部分、2.城(集)镇部分、3.工业企业、4.专业项目、5.防护工程、6.库底清理、7.其他费用、8.预备费、9.有关税费。(现在规范格式是7项)(以前规范格式是8项)【解释1】
项目级别:农村部分、城(集)镇部分、工业企业、专业项目、防护工程、库底清理、其他费用等应根据具体工程情况分别设置一、二、三、四、五级项目。(好复杂,不涉及考试)【解释2和解释3】

【解释1】
【解释2】
例如:1.农村部分项目

序号 一级项目 二级项目 三级项目 四级项目 五级项目 技术经济指标
1 征地补偿补助
1.1 征收土地补偿和安置补助
1.1.1 耕地 元/亩
水田 元/亩
水浇地 元/亩
1.1.2 园地
果园 元/亩

 

【解释3】
(一)农村部分(0级项目)
(1)农村部分包含哪些一级项目
农村部分【零级项目】应包括:征地补偿补助【一级项目】、房屋及附属建筑物补偿、居民点基础设施建设、农副业设施补偿、小型水利水电设施补偿、农村工商企业补偿、【文化、教育、医疗卫生等单位迁建补偿】、搬迁补助、其他补偿、过渡期生活补助。
(2)与“征地补偿补助”有关的二、三、四级项目
征地补偿补助【一级项目】应包括征收土地补偿和安置补助【二级项目】、征用土地补偿、林地园地林木补偿、征用土地复垦、耕地青苗补偿等。
征收土地补偿和安置补助【二级项目】包括耕地、园林、林地等12项【三级项目】。
耕地【三级项目】包括水田【四级项目】、水浇地、旱地等多项目【四级项目】。
见【解释3】

(二)城(集)镇部分(0级项目)
城(集)镇部分应包括房屋及附属建筑物【一级项目】、新址征地及基础设施建设、搬迁补助、工商企业补偿、机关事业单位迁建补偿、其他补偿补助等。
房屋及附属建筑物应包括……【二级项目】。

(三)工业企业迁建补偿(0级项目)
工业企业迁建补偿应包括用地补偿和场地平整【一级项目】、房屋及附属建筑物、基础设施和生产设施补偿、设备搬迁补助、停产损失、零星林(果)木等。
用地补偿和场地平整应包括……【二级项目】。
(四)专业项目恢复改建补偿(0级项目)
专业项目恢复改建补偿包括铁路工程【一级项目】、公路工程、库周交通工程、航运工程、输变电工程、电信工程、广播电视工程、水利水电工程、国有农(林、牧、渔)场、文物古迹保护和其它项目等。
(五)防护工程(0级项目)
防护工程包括建筑工程【一级项目】、机电设备及安装工程、金属结构设备及安装工程、施工临时工程、独立费用和基本预备费等。

(六)库底清理(0级项目)
库底清理包括建(构)筑物清理【一级项目】、树木清理、易漂浮物清理、卫生清理、固体废物清理等。
(七)其他费用(0级项目)
其他费用应包括前期工作费【一级项目】、综合勘测设计科研费、实施管理费、实施机构开办费、技术培训费、监督评估费等。

(八)预备费和税费
预备费包括基本预备费和价差预备费。
有关税费包括与征收土地有关的国家规定的税费。如耕地占用税、耕地开垦费、森林植被恢复费和新菜地开发建设基金等。

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