2022年魏东一级造价师教学视频(一级造价水利精讲视频资料百度网盘)

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部分讲义展示:

三、费用构成
按照费用划分可以分为补偿补助费【案例六】、工程建设费、其他费用【案例五】、预备费、有关税费等。其中,工程建设费包括建筑工程费、机电设备及安装工程费、金属结构设备及安装工程费、施工临时工程费等。
(一)补偿补助费
【案例六】是一道完整的补偿补助费的例题。
要做这道题目,需要以下知识。
补偿补助费包括【征收土地补偿和安置补助费】、【征用土地补偿费】、房屋及附属建筑物补偿费、房屋装修补助费、【青苗补偿费】、林木补偿费、零星树木补偿费、鱼塘设施补偿费、农副业设施补偿费、小型水利水电设施补偿费、工商企业设施设备补偿费、文化教育和医疗卫生等单位设施设备补偿费;行政事业单位等的设备设施补偿费、工业企业设施设备补偿费、停产损失、搬迁补助费、坟墓补偿费等。
此外还有包括贫困移民建房补助、文教卫生增容补助和过渡期补助等费用。
其中,案例六用到了这些补偿补助费:
单价的确定:
(1)征收土地补偿费和安置补助费的单价
征收耕地的【补偿】【补助】单价应按该耕地被征收前三年平均年亩产值和相应的补偿补助倍数计算。
(2)征用土地补偿单价
按规划水平年征用土地亩产值乘以用地年限计算。
(3)征用土地复垦单价
采用相关省(自治区、直辖市)人民政府的规定。没有规定的,根据土地复垦方案及相关行业的定额分析确定。
(4)青苗补偿单价
按照规划水平年一季亩产值确定。
总价的确定:(以下四笔费用为“征地补偿补助费”)
(1)征收土地的【补偿】【补助】费,应按征收的土地面积乘以相应的【补偿】【补助】单价计算。
(2)征用土地的补偿费,应按征用的土地面积乘以相应的补偿单价计算。
总价的确定:(以下四笔费用为“征地补偿补助费”)
(3)征用土地复垦费,主要指征用耕地的复垦费,应按需要复垦的耕地面积乘以相应的单价计算。
(4)耕地青苗补偿费,按照工程建设区范围内征收的各类耕地面积乘以青苗补偿单价计算,库区和临时征用的耕地不计此项费用。

归纳:
永久占地:
(1)征收土地的【补偿】【补助】费,
(4)耕地青苗补偿费(水协教材把该费用归纳为临时占地,是错误的)
临时占地:
(2)征用土地的补偿费,
(3)征用土地复垦费
(二)工程建设费
包括建筑工程费、机电设备及安装工程费、金属结构设备及安装工程费、施工临时工程费等。
计算方法和上节内容类似,教材略…

(三)其他费用的计算
【案例五】是一道完整的“其他费用计算”的例题。
要做这道题目,需要以下知识。

1.前期工作费:
根据费率计算,计算公式如下:
前期工作费=【农村部分+城(集)镇部分+工业企业+专业项目+防护工程+库底清理】×A,其中费率A为1.5%~2.5%。

2.综合勘测设计科研费:
根据费率计算,计算公式如下:
综合勘测设计科研费=【农村部分+城(集)镇部分+库底清理】×B1+【工业企业+专业项目+防护工程】×B2,其中费率B1为3%~4%,费率B2为1%。
初步设计阶段综合勘测设计科研费占40%~45%,技施设计阶段占60%~55%。
3.实施管理费
实施管理费包括地方政府实施管理费和建设单位实施管理费,均按费率计算。
地方政府实施管理费=【农村部分+城(集)镇部分+库底清理】×C1+【工业企业+专业项目+防护工程】×C2
建设单位实施管理费=【农村部分+城(集)镇部分+工业企业+专业项目+防护工程+库底清理】×D
其中费率C1为4%、费率C2为2%。费率D为0.6%~1.2%。

4.实施机构开办费:考虑征地移民管理工作要求,可按表7-1参考取值。

表7-1 开办费标准表
移民人数 1000人以下 1000~10000人 10000~25000人 25000~50000人 50000人以上
开办费(万元) 200以下 200~300 300~500 500~800 800~1000

注:涉及两个以上省(区、市)的应取上限;淹没区已有移民管理机构的,适当减少开办费。
5.技术培训费:可按农村部分费用的0.5%计列。
6.监督评估费:根据费率计算,计算公式如下:
监督评估费=【农村部分+城(集)镇部分+库底清理】×G1+【工业企业+专业项目+防护工程】×G2,其中费率G1为1.5%~2%,费率G2为0.5%~1%。

(四)预备费计算
1.基本预备费
根据费率计算,计算公式如下:
基本预备费=【农村部分+城(集)镇部分+库底清理+其他费用】×H1+【工业企业+专业项目+防护工程】×H2
初步设计阶段H1=10%、H2=6%, 技施设计阶段H1=7%、H2=3%。
如果城(集)镇部分和库底清理投资中计算了基本预备费,则相应投资的基本预备费率按H2计算。

2.价差预备费
应以分年度的静态投资(包括分年度支付的有关税费)为计算基数,按照枢纽工程概算编制所采用的价差预备费率计算。其计算公式如下:

式中:E—价差预备费;N—合理建设工期;n—实施年度;
Fn—在实施期间第n年的分年投资;
P—年物价指数。
白话:
换个角度,想问题了,项目的组成就不讲了。
项目组成的逻辑和费用组成的逻辑以及彼此之间的关联
费用的组成,可以理解为整个项目,全部完工之后我们对整个项目的费用做了个归集和分门别类,总结出整个项目是花了哪几类的钱,然后再把这些类型钱可以映射到整个项目中去,为下个项目编写造价服务。
项目的组成,就是一家三口,我们一个月花的钱,然后三个人,花的钱,就是归集分类,有吃饭的钱,有看电影的钱。

 

 

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