刘二林2022年一级造价师视频百度云【水利计量精讲班】

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部分讲义展示：【无图】

四、分部工程概算的编制（计算）
导入：费用的最后的计算结果是通过…

（一）建筑工程怎么算的

1.主体建筑工程（考试不用算）
（1）主体建筑工程概算按设计工程量乘以工程单价进行编制。【第①种计算：量×价，考试计算在第三章】
（2）主体建筑工程量应遵照《水利水电工程设计工程量计算规定》（SL328—2005），按项目划分要求，计算到三级项目。
2.交通工程（考试不用算）
交通工程投资按设计工程量乘以单价进行计算，也可根据工程所在地区造价指标或有关实际资料，采用扩大单位指标编制。
【第① 种计算：量×价，考试不考计算，直接给数字归类即可】

3.房屋建筑工程
（1）永久房屋建筑
1）用于生产、办公的房屋建筑面积…，【第①种计算：量×价】（考试不用算）
2）值班宿舍及文化福利建筑的投资按主体建筑工程投资的百分率计算。【第③种计算：基数×费率，第一章考核重点】
（2）室外工程投资
一般按房屋建筑工程投资的15%～20%计算。【第③种计算：基数×费率，第一章考核重点】
4.供电设施工程（考试不用算）
供电设施工程根据设计的电压等级、线路架设长度及所需配备的变配电设施要求，采用工程所在地区造价指标或有关实际资料计算。 【考试不考计算，直接给数字归类即可】
5.其他建筑工程
（1）安全监测设施工程，如无设计资料时，可根据坝型或其他工程型式，按照主体建筑工程投资的百分率计算。【第③种计算：基数×费率，第一章考核重点】
（2）照明线路、通信线路等三项工程投资按设计工程量乘以单价或采用扩大单位指标编制。【第①种计算：量×价】（考试不用算）
（3）其余各项按设计要求分析计算。

（二）机电设备及安装工程怎么算的

机电设备及安装工程投资由设备费和安装工程费【两部分】组成。（两种分类两种钱）
1.设备费（第1类钱）（考试不用算）
设备费包括设备原价、运杂费、运输保险费和采购及保管费。
设备费=设备原价×（1+运杂综合费率）
运杂综合费率=运杂费率+（1+运杂费费率）×采购及保管费费率+运输保险费费率
2.安装工程费（第2类钱）（考试不用算）
安装工程投资按设备数量乘以安装单价进行计算。
这两种钱，第一章不需要计算，会在第三章套定额计算。
（三）金属结构设备及安装工程怎么算的
编制方法同第二部分机电设备及安装工程。

（四）施工临时工程怎么算的

1.导流工程（考试不用算）
导流工程按设计工程量乘以工程单价进行计算。
2.施工交通工程（考试不用算）
施工交通工程按设计工程量乘以工程单价进行计算，也可根据工程所在地区造价指标或有关实际资料，采用扩大单位指标编制。
3.施工场外供电工程（考试不用算）
根据设计的电压等级、线路架设长度及所需配备的变配电设施要求，采用工程所在地区造价指标或有关实际资料计算。
4.施工房屋建筑工程
施工房屋建筑工程包括施工仓库和办公、生活及文化福利建筑两部分。施工仓库，指为工程施工而临时兴建的设备、材料、工器具等仓库；办公、生活及文化福利建筑，指施工单位、建设单位、监理单位及设计代表在工程建设期所需的办公用房、宿舍、招待所和其他文化福利设施等房屋建筑工程。
不包括列入临时设施和其他施工临时工程项目内的电、风、水，通信系统，砂石料系统，混凝土拌和及浇筑系统，木工、钢筋、机修等辅助加工厂，混凝土预制构件厂，混凝土制冷、供热系统，施工排水等生产用房。
（1）施工仓库（考试不用算）
建筑面积由施工组织设计确定，单位造价指标根据当地相应建筑造价水平确定。
（2）办公、生活及文化福利建筑

5.其他施工临时工程
按工程一至四部分建安工作量（不包括其他施工临时工程）之和的百分率计算。
（五）独立费用怎么算的

1.建设管理费【第④种计算：基数×费率+前档费用】
以【一至四部分建安工作量】为计算基数按表中所列费率，以超额累进方法计算。

例如：一至四部分建安工作量为15000万元。
建管费为：10000×3.5%+5000×2.4%=470（万元）或15000×2.4%+110=470（万元）。（有点像个税的计算）

补充：建设管理费的组成
建设管理费指建设单位在工程项目筹建和建设期间进行管理工作所需的费用。包括建设单位开办费、建设单位人员费、项目管理费三项。
2.工程建设监理费
规范原文：按照国家发改委发改价格【2007】670号文颁发的《建设工程监理与相关服务收费管理规定》及其他相关规定执行。
补充规范：根据国家发改委《关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格【2015】299号），服务价格已全面放开。在没有对照标准的情况下，监理费可参照（发改价格【2007】670号）及其他相关规定执行。
规范P120，连环连乘法
施工监理服务费=施工监理服务收费基准价×（1±浮动幅度率）
施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂调整系数×高程调整系数
难点：3G，计费额基数→基价→基准价
连环连乘法，公式的分解是由上到下的分解，考试计算是由下到上计算，由下到上计算的问题来了，第一步，【计费额基数】怎么得来的？
施工监理服务费以建筑安装工程费分档定额计费方式收费的，其【计费额】为工程概算中的建安工程费。

【第⑤种计算：插值法】，连环相乘法，第一步，计费额插值法求基价

例如：计费额为800万元时，监理费基价为：
（16.5）+{（30.1－16.5）/（1000－500）}×（800－500）=24.66（万元）

3.联合试运转费
费用指标见表5－15。

4.生产准备费（千与千寻）

5.科研勘测设计费

6.其他

小结：1.这张表你能背下来吗？2.每项费用你会计算吗？
一、题目导入
教材案例一：
二、问题
1.计算建筑工程投资。
2.计算施工临时工程投资。
3.完成<工程部分>总概算表。
4.完成<工程>概算总表。