2023江陵俊二建建筑视频讲义百度云(模考班+习题班全套)

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【班次介绍】

第一阶段精讲、基础班;
第二阶段冲刺、习题阶段;
第三阶段面授、模考、三合一阶段;
第四阶段考前机构密训,划书
第五阶段考前7天多机构押题
最后阶段考前3天左右一线知名机构小范围精准超押、三页纸等、考前一晚干货补充

7、某开发商以A地块的建设用地使用权作为向银行贷款的担保,确保近期还款,此担保方式属于( )。

A、保证
B、质押
C、抵押
D、留置

8、根据《民法典》,下列不适合作为质押财产的是( )。

A、汇票
B、仓单
C、建设用地
D、应收账款

9、下列抵押财产中,抵押权自登记时设立的有( )。

A、宅基地
B、海域的使用权
C、生产设备、原材料
D、汇票、本票和支票

10、担保方式中的保证,实际运用过程中应理解为( )。

A、债务人和债权人约定,债务人向债权人保证履行合同义务
B、债务人和债权人约定,当债务人不履行债务时,由保证人代为履行债务
C、保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按约定履行债务
D、保证人和债务人约定,当债务人不履行债务时,被保证人按约定履行债务

7、

【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。抵押是指债务人或第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保方式。用以下财产抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立: (1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)海域使用权;(4)正在建造的建筑物。

8、

【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。可以质押的权利包括:(1)汇票、本票、支票; (2)债券、存款单;(3) 仓单、提单; (4)可以转让的基金份额、股权;(5)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权; (6)现有的以及将有的应收账款; (7)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

9、

【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。用以下财产抵押的,应当办理抵押登记、抵押权自登记时设立:(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)海域使用权;(4)正在建造的建筑物。

10、

【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是建设工程保证担保的方式和责任。保证是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按约定履行债务的行为。

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