全球多国房价达10年最大涨幅（长期坚持“房住不炒”）

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#全球多国房价达10年最大涨幅#

今年以来，全球多国房价迎来了十年来最大涨幅，欧洲、北美、日韩等发达国家房价涨幅达到了惊人的程度，许多民众直呼买不起。数据显示，截至2021年第二季度，全球平均房价同比上涨了9.2%，其中，新西兰房价涨幅为25.9%，美国和斯洛伐克的房价涨幅也均达到了18.6%，土耳其房价涨幅更是高达29.2%，位居全球第一。

点评：“放水”后遗症。

#南京九部门联合印发方案，开展为期三年的房地产专项整治行动#

12月6日，从南京市住房保障和房产局获悉，南京市房产局、市建委、市发改委、市公安局、市资规局、市税务局、市市场监管局、省银保监局、市网信办等九部门在10月底联合印发《南京市房地产市场秩序专项整治行动实施方案》，明确开展为期三年的房地产市场秩序专项整治行动。据悉，专项整治的重点是围绕房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务领域等方面突出问题。目前，市区各相关单位正组织开展企业内部自查、自纠。

点评：长期坚持“房住不炒”。

市 场

#多城出公积金新政，7地上调缴存基数下限#据不完全统计，日前，沈阳、长春、广州、济南、太原、呼和浩特、郑州、西安、兰州、西宁、银川、合肥、珠海、嘉兴、茂名、韶关、包头等17城发布公积金新政。7地上调缴存基数下限，广州、合肥灵活就业人员也可参加住房公积金缴存。

企 业

#中梁控股前11月合约销售1555亿元 同比增长4.57%#12月6日，中梁控股集团有限公司发布2021年11月的未经审核营运数据。于2021年1月至11月，中梁控股累计合约销售金额约人民币1555亿元，同比增长4.57%；累计合约销售面积约1283.9万平方米，同比增长8.2%。2021年1月至11月合约销售均价约人民币12100元/平方米。于2021年11月，中梁控股合约销售金额约人民币122亿元，合约销售面积约116万平方米。

#雅居乐前11月预售金额合计1251.5亿元#12月6日，雅居乐集团控股有限公司披露，2021年11月未经审核营运数据。截至2021年11月30日止十一个月，雅居乐集团连同集团合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为人民币1251.5亿元，同比增长8.06%；而对应建筑面积为854.1万平方米；平均价为每平方米人民币14652元。按此计算，雅居乐前11月已经完成全年合约销售目标1500亿元的83.43%。

#中海前11月合约销售3297.26亿元#12月6日，中国海外发展有限公司发布公告披露前11月物业销售和土地收购更新。公告显示，于11月，中国海外系列公司的合约物业销售金额约272.42亿元；而相应的已售楼面面积约为1385,700平方米。前11月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约3297.26亿元，相应的累计已售楼面面积约16621,200平方米，分别按年增加2.7%及按年下跌3.1%。此外，截至11月30日，中国海外系列公司录得已认购物业销售约131.90亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。

土 地

#中建四局13.33亿元底价竞得广州天河金融城1宗商地#12月6日，中国建筑第四工程局有限公司以133301万元底价竞得广州市天河区金融城东区1宗地块。天河区金融城东区AT091429地块，面积6745㎡，计算容积率建筑面积≤81615㎡，建筑控高160米，土地用途为商务用地（B2）兼容商业用地（B1）。地块产业项目进驻协议书中规定，项目总投资额为不低于人民币30亿元，其中固定资产投资规模为不低于人民币20亿元。地块出让条件规定，项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，自持物业的自持年限自首次登记之日起不少于10年；竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑面积比例不低于该地块上计算容积率建筑面积的70%。

#金茂16.66亿元摘得7宗丹阳眼镜小镇用地 项目总投资超85亿#12月6日，江苏镇江丹阳拍出10幅地块，其中7幅地块全部由金茂摘得，3幅地块被曲阿安居工程建设开发有限公司和万新置业拿下，总成交价21.71亿元。据了解，金茂竞得的7宗地块包括住宅、商住、商业用地，总出让面积35.88万平方米，总成交价16.66亿元，最高成交楼面价为3990元/平方米，最低成交楼面价为2720元/平方米。

#青岛城阳亚洲杯片区20余宗地块控规调整 住宅建面增至103万平方米#12月6日，青岛市自然资源和规划局发布关于城阳区城阳街道南部片区及流亭街道北部片区CY1001-017、CY1001-030、CY0602-01-02等20余宗地块控规调整进行社会公示的通告。据了解，此次调整涉及到了亚洲杯片区20余宗地，规划总建面152.49万平方米。调整后，有4宗纯住宅用地、7宗商住用地、2宗商业等，调整后住宅建面从77.44万平方米增加到102.86万平方米，商业商务用地总建面调整至34.75万平方米；另外，文化设施用地、规划中小学用地、新兴产业用地等规划也有所调整，调整后片区的商业商务及教育功能将进一步放大和集中，公共服务效能也进一步增强亚洲杯足球小镇规划进一步完善。