走到生命的哪一个阶段，都该喜欢那一段时光，完成那一阶段该完成的职责，顺生而行，不沉迷过去，不狂热地期待着未来，生命这样就好。二建法规武海峰精讲2025年全套视频讲义（新教材考试讲解视频）已更新，各位二建考生加油。
【名师简介】
武海峰，中国建筑教育老师，国家注册咨询师(投资)、注册一级建造师、注册造价工程师。(ICU)国际建筑协会常务理事。《建设工程法规及相关知识》优秀老师。主讲国家注册-二级建造师《建设工程法规及相关知识》课程，授课能够松紧结合，充分利用所讲知识点和习题来调动现场氛围，《建设工程法规及相关知识》:抓住学员关注点，调动学员学习积极性。多年来丰富扎实的理论知识和工作经验积淀让更多的学员感受到了这个“明星讲师”的独特魅力，越来越多的学员慕名而来学习。
【课程下载】
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【部分考点展示】
【承包人工程价款的优先受偿权】①建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
②竣工工程质量合格、未竣工的建设工程质量合格、具备折价或者拍卖条件的装饰装修工程，各承包人请求优先受偿的，人民法院应予支持。
③承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，法院不予支持。
④承包人行使工程价款优先受偿权最长不得超过18个月。自发包人应当给付建设工程价款之日起算。
⑤发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权，损害建筑工人利益，发包人依据该约定主张承包人不享有建设工程价款优先受偿权的，人民法院不予支持。
P123债权的转让：应当通知债务人；债务的转让：应当经债权人同意。
P124【合同解除的特征】①合同的解除适用于合法有效的合同，而无效合同、可撤销合同不发生合同的解除。
②合同解除须具备法定的条件，或者符合合同约定的条件。
③合同解除须有解除的行为。
④合同解除的后果是使合同关系归于消灭。P127【买卖合同标的物毁损灭失风险的承担】
| ①通常情况 | 交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担 |
| ②出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物 | 自合同成立时由买受人承担 |
| ③需要运输且未约定交付地点的 | 自交付给第一承运人后，风险由买受人承担 |
| ④因买受人原因致使标的物未按照约定的期限交付的，
出卖人依约将标的物置于交付地点，买受人 违反约定没有收取 |
自违反约定之日起由买受人承担 |
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