沈磊2025年监理工程师全套视频课程（监理合同管理考点精讲班）

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【讲的怎么样】

学员1：沈磊作为监理工程师，有着深厚的专业素养和丰富的实践经验，可以给监理考生们带来很多有价值的指导和启示。沈磊在讲授中注重理论与实践的结合，生动形象地讲解了很多实际工程案例，使得同学们更好地理解和掌握了这个专业领域的知识。值得注意的是，沈磊的讲授方式也非常值得同学们学习，他在课堂上注重启发式的教学，引导同学们去思考和分析问题，提高了同学们的学习能力和解决问题的能力，促进了同学们的全面发展。

学员2：我正看监理合同管理视频，沈磊的课程还是比较生动形象，喜欢总结知识点成口诀，便于考生记忆。

学员3：沈磊监理合同的讲解风格生动活泼，内容丰富精准。他能运用生动的案例和实际的经验，深入浅出地解说复杂的实务问题，使得听众易于理解和记忆。他的授课思路清晰，逻辑严密，能够将知识点有机地串联起来，形成完整的知识体系。他还注重与听众的互动，提供实践操作的技巧和方法，使得听众在课程结束后能够灵活运用所学知识解决实际问题。总的来说，沈磊的讲解有很高的教学水平和实战经验，值得一听。

学员4：沈磊在监理合同讲解中表现出色，并被认为是一位有才华、幽默风趣、富有亲和力的演讲者。他能以深入浅出的方式解释复杂的概念，并通过具体案例和实际经验向听众提供实用的建议。沈磊的讲座通常充满活力和互动性，引人入胜，受众普遍反馈积极。

学员5：监理沈磊讲的很好很不错，善于从命题特点进行分析、总结高频考点，教学经验丰富。授课风格条理清晰，理论与实际相结合，讲课幽默风趣，很受学员的喜爱，且能很好把握考试重难点。能运用归纳、比较、分析、总结的教学方法。

【课程下载】

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【考点展示】

考点三十五：工程质量保修

(一)出具质量保修书的时间：建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。

(二)保修书内容：质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。(三)建设工程保修期的起始日：竣工验收合格之日。

法定保修范围	法定最低保修期限
基础设施工程(房屋建筑工程)地基基础(房屋建筑工程)主体结构	设计文件注明的合理使用年限
屋面防水工程	≥5年
有防水要求的卫生间、房间
外墙面的防渗漏
供热系统	≥2个采暖期
供冷系统	≥2个供冷期
电气管线、给排水管道设备安装和装修工程	≥2年

考点三十六：法律责任

罚款数额	建设单位的违法行为
责令改正， 20万-50万	(1)迫使承包方低于成本价格竞标；(2)任意压缩合理工期；(3)明示或暗示设计单位或施工单位违反强制性标准，降低质量；(4)施工图设计文件未经审查或审查不合格，擅自施工；(5)建设项目必监理而未实行监理；(6)未按规定办理质量监督手续；(7)明示或暗示施工单位使用不合格建材、构配件和设备；(8)未按规定将竣工验收报告、有关认可文件或准许使用文件备案
责令改正，合同额 2%—4%	(1)未组织竣工验收，擅自交付使用；(2)验收不合格，擅自交付使用；(3)对不合格的工程按照合格工程验收
【速记】验收违法2%—4%;其他20万-50万

考点三十七：建设单位相关的安全责任

(一)依法办理有关批准手续。(二)建设单位应当向施工单位提供施工现场及毗邻区域内地下管线资料。(三)不得提出违法要求和随意压缩合同工期。(四)在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用。(五)不得要求购买、租赁和使用不符合安全施工要求的用具设备等。(六)依法批准开工报告的工程，建设单位应自开工报告批准之日起15日内向有关部门备案。

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