唐建生2025年一级建造师视频教程_名师直播课+高端面授

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第3篇工程计价

第13章建设项目总投资构成及计算

13.1建设项目总投资构成

一、建设项目总投资相关概念

建设项目总投资是指为完成项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际发生的总费用。生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。其中建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资；流动资金对应于流动资产投资。

二、建设项目计价特点

①建设项目投资需多次单独计算

②建设项目计价依据复杂

③分部组合计价特点

13.2设备及工器具购置费构成及计算

计算公式为：

设备及工器具购置费=设备及工器具原价(或进口设备抵岸价)+工器具及生产家具购置费+设备运杂费

一、国产设备及工器具原价

在计算设备原价时，一般按带有备件的内厂价计算。

二、进口设备抵岸价

1.如果进口设备采用装运港船上交货价（FOB），那么进口设备抵岸价由进口设备货价、国外运费、国外运输保险费、银行财务费、外贸手续费、进口关税、增值税和消费税构成，其计算公式为：

进口设备抵岸价=进口设备货价十国外运费十国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税

（1）进口设备的货价：一般可采用下列公式计算：

进口设备的货价＝离岸价（FOB）×人民币外汇牌价

（2）国外运费：我国进口设备大部分采用海洋运输方式，少部分采用铁路运输方式，个别采用航空运输方式。

或

（3）国外运输保险费

国外运费＝离岸价（FOB）×运费率

或国外运费=运量×单位运价

国外运输保险费（离岸价（FOB）国外运费）国外运输保险费率

1国外运输保险费率

（1）银行财务费：一般指银行手续费，计算公式为：

银行财务费＝离岸价（FOB）×人民币外汇牌价×银行财务费率

（2）外贸手续费：是指按商务部规定的外贸手续费率计取的费用，外贸手续费率一般取1.5%。计算公式为：

外贸手续费＝进口设备到岸价（CIF）×人民币外汇牌价×外贸手续费率式中，进口设备到岸价(CIF)的计算公式为：

进口设备到岸价（CIF）＝离岸价（FOB）＋国外运费＋国外运输保险费

（3）进口关税：关税是由海关对进出国境的货物和物品征收的一种税，属于流转性课税。计算公式为：

进口关税＝到岸价（CIF）×人民币外汇牌价×进口关税率

（4）增值税：增值税是我国政府对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种。

进口产品增值税额＝组成计税价格×增值税率式中，增值税基本税率为13%，组成计税价格的计算公式为：

组成计税价格＝到岸价（CIF）×人民币外汇牌价＋进口关税＋消费税

（5）消费税：对部分进口产品（如轿车等）征收，其计算公式为：

消费税=到岸价（CIF）×人民币外汇牌价+关税×消费税率

1?消费税率

三、设备运杂费1.设备运杂费包括

（1）国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。

（2）进口设备则由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。

（3）在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费。在设备出厂价或进口设备价格中如已包括了此项费用，则不应重复计算。

（4）按有关部门规定的统一费率计算的供销部门的手续费。

（5）建设单位（或工程承包公司）的采购与仓库保管费。

（6）如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费中。

1.设备运杂费的计算

设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率

13.1建筑安装工程费构成及计算

一、建筑安装工程费（按费用构成要素划分）

按照费用构成要素划分，建筑安装工程费由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金构成。

1.人工费

人工费的计算公式为：

2.材料费

材料费计算公式为：

工程设备费计算公式为：

人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）材料费=∑（材料消耗量×材料单价）

工程设备费=∑（工程设备量×工程设备单价）

1.施工机具使用费

第3篇工程计价

施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费，由施工机械使用费和施工仪器仪表使用费构成。

2.企业管理费

企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用，由管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加及其他管理费构成。

企业管理费以企业管理费率乘以计算基数确定，其计算公式为：以人工费为计算基数：

企业管理费费率(%)=生产工人年平均管理费×100%

年有效施工天数×人工单价

以人工费和机械费合计为计算基数：

企业管理费费率(%)=生产工人年平均管理费×100%

年有效施工天数×（人工单价+每一工日机械使用费）

以分部分项工程费为计算基数：

企业管理费费率(%)=生产工人年平均管理费×人工费占分部分项工程费比例(%)

年有效施工天数×人工单价

3.城市维护建设税

是指为了加强城市的维护建设，扩大和稳定城市维护建设资金的来源，规定凡缴纳增值税、消费税的单位和个人，应当依照规定缴纳城市维护建设税。

4.教育费附加

是对缴纳增值税和消费税的单位和个人征收的一种附加费。其作用是为了发展地方性教育事业，扩大地方教育经费的资金来源。以纳税人实际缴纳的增值税和消费税的税额为计费依据，教育费附加的征收率为3%。

5.地方教育附加

按照《关于统一地方教育附加政策有关问题的通知》（财综[2010]98号）要求，各地统一征收地方教育附加，地方教育附加征收标准为单位和个人实际缴纳的增值税和消费税税额的2%。