鞠超、田邵楠2025年一建视频课件下载_教材精讲班+纯金考点班讲义

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名师简介：

工程经济-鞠超老师，鞠老师多年从事一级建造师、造价工程师培训工作，具有丰富的授课经验。擅于利用思维导图，梳理教材框架，帮助学员建立知识体系；擅于对相关考点总结、相似考点对比，快速帮助学员掌握核心考点、易错点、易混淆点；擅于对知识难点，用故事举例，将抽象考点简单化，帮助学员理解；对历年真题有深入研究，对各知识点出题套路、题型及命题趋势把控准确，课程应试性强。

田邵楠：监理工程师、注册一级建造师、注册二级建造师、工程师职称(建筑、道路与桥梁专业)。授课善于联系工程现场实际，以学员的角度出发善于生活举例，利用工程实际情况与工程实例解决学员痛点问题，注重学员感受。颇受学员喜爱，讲课考点准确、考试脉络分明，重理论、重方法。

讲义展示：

34-2025年一建经济-神秘人-必学专题直播-鞠超（新教材）
65-2025年一建经济-神秘人-纯金考点班-鞠超（新教材）
13-2025年一建经济-独家资源-教材精讲班-鞠超、田邵楠（新教材）
54-2025年一建经济-独家资源-央企高端面授-鞠超（新教材）【重点推荐】

17.1工程变更价款确定

一、变更的范围和内容

除专用合同条款另有约定外，在履行合同中发生以下情形之一，应按照本条规定进行变更。

（1）取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施;

（2）改变合同中任何一项工作的质量或其他特性;

（3）改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸;

（4）改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序;

（5）为完成工程需要追加的额外工作。

二、变更的估价原则

除专用合同条款另有约定外，因变更引起的价格调整按照本款约定处理。

（1）已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价。

（2）已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价，由监理人按商定或确定条款变更工作的单价。

（3）已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照成本加利润的原则，由监理人按商定或确定条款变更工作的单价。

17.1工程索赔

一、因法律法规与政策变化事件导致的工程索赔

1.因法律法规与政策变化事件导致的工程索赔，发承包双方应按下列原则分别承担并调整合同价格：

（1）招标工程以投标截止日前28天、非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因法律法规与政策发生变化引起工程造价增减变化的，发承包双方应按照省级、行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构据此发布的规定调整合同价格;

（2）因承包人原因导致工期延误的，按上述第款规定的调整时间，在工期延误期间出现法律法规与政策变化的，合同价格调增的不予调整，合同价格调减的予以调整；

（3）因非承包人原因导致工期延误的，按上述第款规定的调整时间，在工期延误期间出现法律法规与政策变化的，合同价格调减的不予调整，合同价格调增的予以调整。

二、因不可抗力事件导致的工程索赔

因不可抗力事件导致的工程索赔，发承包双方应按下列原则分别承担并调整合同价格和工期：

（1）永久工程、己运至施工现场的材料的损坏，以及因工程损坏造成的第三方人员伤亡和财产损失由发包人承担;

（2）承包人施工设备的损坏及停工损失由承包人承担;

（3）发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失;

（4）因不可抗力引起暂停施工的，停工期间按照发包人要求照管、清理、修复工程的费用和发包人要求留在施工现场必要的管理与保卫人员工资由发包人承担;

（5）因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，引起工期延误的，应当顺延工期，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担;

（6）其他情形按法律法规规定执行。

三、因非承包人原因发生暂停施工事件导致的工程索赔因非承包人原因发生暂停施工事件导致的工程索赔，承包人可向发包人提出延长工期，并根据工期延长和损失情况索赔以下费用：

（1）已进场无法进行施工的人员窝工费用：

（2）已进场无法投入使用的材料损失费用;

（3）已进场无法进行施工的机械设备停滞费用;

（4）由于工期延长增加的措施项目费、管理费和可得利润损失。

四、因提前竣工（赶工）事件导致的工程索赔

赶工费用主要包括：①人工费的增加，例如新增加投入人工的报酬，不经济使用人工的补贴等；

②材料费的增加，例如可能造成不经济使用材料而损耗过大，材料提前交货可能增加的费用以及材料运输费的增加等;③机械费的增加，例如可能增加机械设备投入，不经济使用机械等。五、因工期延误导致的工程索赔

因承包人原因延误工期导致的工程索赔，发承包双方可按下列原则分别承担并调整合同价格和工期：

①发承包双方应约定误期赔偿费的计算方法或金额和赔偿费用上限。

②合同工程发生误期，承包人应赔偿发包人由此产生的损失，并应向发包人支付误期赔偿费。即使承包人支付误期赔偿费，也不能免除承包人应承担的责任和应履行的义务。

③在工程竣工之前，合同工程内的某单项（位）工程已通过了竣工验收，且该单项（位）工程接收证书中表明的竣工日期并未延误，而是合同工程的其他部分产生了工期延误时，误期赔偿费按照已颁发工程接收证书的单项（位）工程造价占合同价格的比例幅度予以扣减。

六、索赔费用的组成与计算

1.索赔费用的组成

索赔费用的组成与建筑安装工程造价的组成相似，一般包括以下几个方面。

1）分部分项工程量清单费用

①人工费②设备费③材料费

④管理费⑤利润⑥迟延付款利息

2）措施项目费用

3）其他项目费

4）规费与税金