武海峰2022二建法规精讲视频(二建法规武海峰讲得怎么样)

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7、根据《民法典》,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或合同另有约定外,自( )生效。

A、签订

B、不动产交付时

C、不动产登记时

D、合同成立时

8、当物权的标的物因他人的侵权行为而遭受损失时,如果能够修复,物权人可以请求行为人( )。

A、排除妨碍

B、恢复原状

C、返还原物

D、赔偿损失

9、关于不动产物权设立的说法,正确的是( )。

A、不动产物权的设立应依法登记

B、不动产物权的设立属自愿登记

C、不动产物权的设立自合同成立之日时生效

D、不动产登记由合同签订地的登记机构办理

4、

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是与土地相关的物权。建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。

5、

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是与土地相关的物权。建设用地使用权自登记时成立。

6、

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是与土地相关的物权。选项A错误,土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利;选项B错误,无居民海岛属于国家所有;选项C错误,集体所有的不动产包括法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等。

7、

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

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