宿吉南二建管理视频讲义(2022年二建管理视频教程全集)

虽然取得成功之后会有喜悦感,成功人人渴求,但是真正能够取得成功的人却始终都是少数派,如果各位消防考生希望自己在今年的二级建造师考试中取得理想成绩,只有在当下付出足够的努力才有机会让自己成为成功的少数派,以下是宿吉南二建管理视频讲义(2022年二建管理视频教程全集),完成今天的练习,用努力奠定日后的胜算。

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6、关于定金的说法,正确的是()。

A、债务人履行债务后,定金不可抵作价款

B、订金与定金的法律效果相同

C、定金超过合同金额的20%,则定金无效

D、定金的法律性质是担保

7、某开发商以A地块的建设用地使用权作为向银行贷款的担保,确保近期还款,此担保方式属于()。

A、保证

B、质押

C、抵押

D、留置

8、根据《民法典》,下列不适合作为质押财产的是()。

A、汇票

B、仓单

C、建设用地

D、应收账款

6、【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。选项A,正确的表述应为“债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回”;选项B,正确的表述应为“定金是具有法律效力,订金不具有法律效力”;选项C,正确的表述应为“定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%,超过部分抵作价款”。

7、【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。抵押是指债务人或第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保方式。用以下财产抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立:(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)海域使用权;(4)正在建造的建筑物。

8、【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。可以质押的权利包括:(1)汇票、本票、支票;(2)债券、存款单;(3)仓单、提单;(4)可以转让的基金份额、股权;(5)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;(6)现有的以及将有的应收账款;(7)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

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