建筑使用性质分类（建筑使用性质有哪些）

1、按建筑的使用性质分类

建筑物按照其使用性质可以分为三类：民用建筑、工业建筑与农业建筑。

民用建筑。供人们生活、工作、休息、娱乐及进行社会活动等非生产性的建筑。

工业建筑。用于工业生产的建筑，主要是指工业厂房、生产及辅助车间、产品仓 库等。

农业建筑。用于农业生产、生活的建筑，主要是指农民用房和粮仓、畜养厂、农业机 械、种植用房、种子储存等有特殊要求的建筑物。

民用建筑又分为居住建筑和公共建筑。

（1）居住建筑。供人们生活起居用的建筑物，有住宅、公寓、宿舍等。住宅构成居住 建筑的主体，与人们的生活关系密切，需要量最大，占地面积最广。

（2）公共建筑。供人们进行各项社会活动的建筑物，公共建筑按其使用功能的特点， 可以分为以下一些建筑类型：生活服务性建筑、文教建筑、托幼建筑、科研建筑、医疗建 筑、商业建筑、行政办公建筑、交通建筑、通讯广播建筑、体育建筑、观演建筑、展览建 筑、旅馆建筑、园林建筑、纪念性建筑等。

2、按建筑结构类型分类

按照结构类型，建筑物可以分为以下几种类型：

砖木结构。建筑物的主要承重构件用砖木做成，其中竖向承重构件的墙体、柱子采用 砖砌，水平承重构件的楼板、屋架采用木材。

砖混结构。竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋 顶板。

钢筋混凝土结构。主要承重构件（梁、板、柱）采用钢筋混凝土结构，按施工方式的 不同分为现浇钢筋混凝土和预制装配式钢筋混凝土结构。

钢结构。主要承重构件均用钢材构成，钢结构适用于高层建筑承重骨架和工业厂房的 柱、吊车梁和屋架，钢结构耗材量大。

3、按施工方法分类

按照施工方法，建筑物可分为以下几种类型。

现浇（现砌）式。建筑物的主要承重构件均在现场用手工或机械浇注和砌筑而成，釆 用滑升模板、现场支模、现场浇灌混凝土。这类建筑物整体性能好，多用于公共建筑。

部分现砌、部分装配式。建筑物的墙体采用现场砌筑，而楼板、楼梯、屋顶板均在加工厂 制成预制构件，这是一种既有现砌又有预制的施工方法。这类建筑物以砖混结构为代表。

部分现浇、部分装配式。即内墙采用现浇钢筋混凝土墙板，而外墙及楼板、屋顶板均釆用 预制构件。该方法是一种混合施工方法，目前应用比较广泛，以大规模建筑物为代表。

装配式。建筑物的主要承重构件（如墙体、楼板、楼梯、屋顶板等）均为预制构件， 在施工现场吊装、焊接、处理节点。这类建筑物以大板、砌块、预制框架、盒子结构为 代表。

4、按建筑层数或总高度分类

1.住宅类

（1）低层建筑：低层建筑是指1-3层的建筑物。

（2）多层建筑：多层建筑是指4-6层的建筑物。

(3)中高层建筑：中高层建筑是指7-9层的建筑物。

(4)高层建筑：高层建筑是指10层及10层以上的居住建筑物，以及建筑高度超过 24m的其他民用建筑物。

2.其他民用建筑类

(1)普通建筑：普通建筑是指高度不超过24m的民用建筑物和建筑高度超过24m的单 层鼠用建筑物。

(2)超高层建筑：超高层建筑是指建筑高度超过100m的民用建筑物。

5、按结构的承方式分类

(1)承重式：用墙体支承楼板及屋顶传来的荷载，常见的有土木结构、砖木结构、 砖混结构等。这种承重体系适用于内部空间较小、建筑高度较小的建筑物。

(2)骨架承重式：用柱、梁、板组成的骨架承重，墙体只起围护作用，如框架轻板建 筑物等。这种承重体系适用于跨度大、荷载大、高度大的建筑物。

(3)内骨架承重式：内部采用柱、梁、板承重，外部釆用砖墙承重，这类建筑物大多 是为了底层获取较大的使用面积，如底层为商店的住宅楼等。

(4)空间结构：空间结构是由钢筋混凝土或钢组成的空间结构，承受建筑物的全部荷 载。对于有大跨度、大空间要求的公共建筑物(如体育馆等)，需要采用大跨度空间结构 体系。常见的有网架结构、悬索结构、薄壳结构等，这种结构体系所形成的屋顶造型不 同，使得建筑物的外观具有特殊的艺术效果。

6、民用建筑的等级划分

各类建筑物在进行设计时，应根据建筑物的规模、重要性和使用性质，确定建筑物在 使用要求、所用材料、设备条件等方面的质量标准，并相应确定建筑物的等级。民用建筑 的等级是依据耐久和耐火两方面来进行划分的。

1.按耐久等级(使用年限)划分

耐久等级的指标是使用年限，民用建筑的等级按耐久性来划分，一般分为五个等级， 如表1-1所示。

在《民用建筑设计通则XGB50352—2005）中对建筑物的设计使用年限作出了規定， 如表1-2所示。

2.按耐火程度分级

耐火等级取决于房屋的主要构件的耐火极限和燃烧性能。单位为小时。耐火极限是指 从受到火的作用起，到失去支持能力或发生穿透性裂缝或构件背火一面温度升高到220T 时所延续的时间。

按材料的燃烧性能把材料分为燃烧材料（如木材等）、难燃烧材料（如木丝板等）和非 燃烧材料（如砖、石等）三种。用上述材料制作的构件分别称为燃烧体、难燃烧体和非燃 烧体。多层民用建筑物件的耐火等级分为四级，其划分方法如表1-3所示。